太盟执掌后的珠海万达商管正在加速改革。

1 月 16 日，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）从知情人士处获悉，珠海万达商管近日在内部发布了 " 关于首席执行官（CEO）和首席运营官（COO）的任命 " 通知，许粉担任 CEO，全面负责珠海万达商管的管理和运营，太盟系黄德炜不再担任珠海万达商管首席执行官职务；陈琦担任 COO，此前曾在卓越商管和旭辉商管担任总裁，并作为核心高管成员，在龙湖商管和凯德商用主要运营岗位任职。

" 最合适的人选 "

从珠海万达商管的 COO 到 CEO，许粉用了半年时间。

2025 年 8 月，珠海万达商管进行了组织架构调整，许粉担任 COO，负责运营体系工作。

公开资料显示，许粉 2006 年 9 月加入万达集团，最初担任南宁万达国际电影城有限公司财务经理，后担任万达商管公司及其下属区域公司多个职务，包括大连万达商管集团资产管理中心总经理、总裁助理、高级总裁助理及首席总裁助理。2025 年 8 月，许粉成为珠海万达商管首位女性 COO。

" 过去大半年时间里，董事会其实做了大量工作，为公司寻找最合适的人选。" 一位接近珠海万达商管的知情人士告诉每经记者，公司对多位候选人进行了全面考核，包括内部和外聘人员，最终决定由许粉出任 CEO。

彼时，黄德炜成为公司法定代表人、董事长，效力万达集团 20 多年的元老级人物肖广瑞退居为董事、经理，由太盟领衔的投资团开始执掌这个管理 512 座万达广场、全球最大的商业不动产运营集团。

2025 年 7 月，肖广瑞辞去大连新达盟及子公司珠海万达 CEO 职务，由黄德炜兼任。此后的 8 月，珠海万达商管对组织架构进行过一轮调整，在总部设立运营、财务、人力资源三大体系，许粉正是在此时成为 COO。

" 目前来看，这些调整都产生了一定的效果。" 上述知情人士告诉每经记者，过去一段时间里，除了内部人事变动，珠海万达商管也进行了外部招聘。

如新上任的 COO 陈琦，此前就曾在卓越商管和旭辉商管担任总裁，并作为核心高管成员在龙湖商管和凯德商用任职主要运营岗位；而 2025 年 10 月，合生商业科技管理集团前总裁赵泽生加盟大连新达盟，任旗下银翼投资公司总裁。

回归经营

无论是此番珠海万达商管新 CEO 上任，还是此前组织架构的调整，核心均旨在 " 回归经营 "。

三年前，珠海万达商管四次 IPO 折戟后，王健林为解决万达对赌回购压力，引进新投资人 " 救场 " 并成立大连新达盟，成为珠海万达商管的新控股平台。

此后，太盟、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本等投资方，向大连新达盟投资约 600 亿元，合计持股 60%，大连万达商管持股 40%，珠海万达商管实控人由王健林变为太盟系单伟建。

2024 年 9 月，大连新达盟、珠海万达商管管理层 " 大换血 "，作为大连万达商管债务重组、资本运作的核心牵头人，太盟正式深入内部经营。

在 2025 年肖广瑞离职后，彼时刚上任 CEO 的黄德炜就曾开了一场内部会议，提出三点要求，都围绕着一条主线——经营。比如，" 指标是工具，不是目的，要回归经营本质 "" 支持一线，深入现场 "" 以经营为主，以一线最小单元为主 "。

截至 2024 年底，珠海万达商管运营万达广场 513 家，商业面积超 7090 万平方米，覆盖超 200 座城市。

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每日经济新闻