睿思网讯：1 月 16 日，里昂发表研究报告指，本港楼楼价出现复苏，部分新盘销售反应热烈，市场情绪乐观，推动发展商股价年初至今亦上涨，预测楼价上升趋势将持续，但由于减息预期降温及香港按揭利率具韧性，预期楼价升幅会较温和。而根据过往经验，当楼价增速减慢或市场情绪见顶时，地产股股价往往会出现回调。

该行指，新地 ( 00016.HK ) Sierra Sea 第 2A 期次轮销售接获逾 4.9 万张票，超额认购超过 214 倍，该批单位平均呎价为约 10,968 港元，较去年 4 月及 5 月推售的 1A 期及 1B 期分别高出 5.5% 及 3.1%，但升幅低于同期市场的 6.8% 升幅，以及同系 " 天玺．天第 " 二期的 29% 升幅。

另外，有传万豪国际可能收购周大福企业旗下的瑰丽酒店集团 ( Rosewood Hotel Group ) ，里昂指出，瑰丽酒店集团为新世界发展 ( 00017.HK ) 属姊妹公司，因此即使交易落实，认为周企也不会动用所得款项来偿还新世界债务。

里昂维持对 2026 年香港楼价增长 5% 的预测，首选股为希慎 ( 00014.HK ) 及领展 ( 00823.HK ) ，均予跑赢大市评级。