1 月 20 日上午，德信集团董事长胡一平在杭州的江景豪宅法拍结束，最终成交价格 3199.4 万元。

" 法拍结束了，这套房子成功交易。" 杭州市国立公证处一位工作人员通过电话向《每日经济新闻》记者介绍。

这套江景豪宅位于杭州市上城区金色海岸住宅区 2 幢 2 单元 2201 室，公开挂牌数日后，于 1 月 19 日上午 10 时开始法拍，一共吸引了 2 万余次围观，800 多人设置提醒，底价为 3141.4 万元。

有意思的是，直到 1 月 20 日上午 9：47，只有 1 位竞买人 "R7314" 报名且出价。但离法拍结束剩下几分钟，另外两位竞买人 "A0529""B7041" 突然出现，将价格加到 3197.4 万元。

不过，竞买人 "R7314" 再次加价，最终在延时阶段拿到这套房产。

金色海岸小区面朝钱塘江，是杭州老牌一线江景豪宅，目前二手房均价在 12 万元 /㎡左右。而根据起拍价计算，这套豪宅的价格约 8.3 万元 /㎡。

据《每日经济新闻》此前报道，金色海岸 2 幢 2 单元总高 30 层，建成于 2007 年，2201 室是小区少有的大户型跃层，建筑面积 376.8㎡。

现场图片显示，整套房产装有入户防盗门，大门上还贴着红色春联，内部物品已搬空。沿着客厅的旋转楼梯可以走到 23 层，部分窗户可以看见江景。房屋整体外观维护保养情况一般，室内局部墙面有受潮痕迹，部分墙纸已有脱胶情况。

杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的一份涉执房地产处置司法评估报告显示，这套房产登记于 2010 年 9 月，为胡一平、魏佩芬二人共同共有。

物业费缴至 2024 年 12 月 31 日，物业费标准是 6 元 /㎡/ 月；水费截至 2025 年 11 月 15 日，无欠费；电费截至 2025 年 11 月 1 日，欠费 214.5 元；燃气费截至 2025 年 10 月 30 日，欠费 379.44 元。

据《杭州市不动产登记信息查询记录》记载，该房源曾经法院多次查封，并带有一笔 4500 万元债权，2022 年 4 月以最高额抵押的方式抵押给了上海银行杭州分行，债务履行期限至 2025 年 4 月 18 日。

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每日经济新闻