睿思网讯：1 月 21 日，山东港口科创大厦项目招标计划近日正式公布，该项目位于青岛市北区核心地段，总投资超 16.9 亿元，规划总建筑面积近 11 万平方米，集办公楼、住宅与商业于一体。项目旨在填补区域空白、升级城市功能、集聚科创产业，但 " 办公 + 居住 + 商业 " 模式需精准定位，避免科创孵化功能弱化。此前多地 " 科创 " 综合体有成功也有陷入同质化等困境的案例，此次项目由山东港口集团旗下健康管理公司牵头，或关联港口物流等产业方向 。