文 / 乐居财经 王敏

上市房企刚被摘牌退市，掌门人名下豪宅就被上架法拍。

1 月 20 日上午，一套位于杭州市上城区金色海岸 2 幢 2 单元 2201 室、面积达 376.8 平方米的跃层豪宅完成拍卖，最终成交价格 3199.4 万元。

这套金色海岸房源起拍价为 3141.4 万元，折合起拍单价约 8.337 万元 / 平方米，评价总价为 4487.69 万元，评估单价为 11.91 万元 / 平方米。

此次拍卖吸引了 3 人角逐，超 2 万次围观，最终以 3199.4 万元成交，折合单价 8.49 万元 / 平方米。

该房源之所以受关注的原因在于，其持有人为 " 浙系房企四小龙 " 之一的德信集团创始人、董事长胡一平。

杭州华正房地产估价咨询有限公司出具的一份涉执房地产处置司法评估报告显示，这套房产登记于 2010 年 9 月，为胡一平、魏佩芬夫妻二人共同共有。

2022 年 4 月，该房产被以高额抵押方式，向上海银行杭州分行借款 4500 万元。由于债务未如期清偿，法院最终启动拍卖程序。

该房源内部格局十分独特。22 楼为两房两厅（客厅部分挑空）、一厨两卫一保姆房（带卫生间）以及三阳台的布局，从客厅旋转楼梯可上到 23 楼，23 楼则是三房三卫两阳台的格局。

在费用缴纳方面，物业费缴至 2024 年 12 月 31 日，物业费标准是 6 元 /㎡/ 月；水费截至 2025 年 11 月 15 日，无欠费；电费截至 2025 年 11 月 1 日，欠费 214.5 元；燃气费截至 2025 年 10 月 30 日，欠费 379.44 元。

值得注意的是，就在豪宅拍卖成功前一周，于 1 月 7 日，德信中国（HK:02019）正式从港交所摘牌，结束了其不到七年的资本市场生涯。

2019 年 2 月，胡一平站在港交所，为他一手创立的德信中国敲响了上市的钟声。上市不久，公司股价一路上行，在 2019 年 5 月 27 日触及 3.82 港元 / 股的高点，总市值约 95 亿港元。

彼时，胡一平曾宣称，" 三年跨入千亿阵营 "。次年，德信中国即交出约 740 亿元合约销售额的成绩单，资产超千亿。

然而，不到六年时间，在 2025 年 12 月，胡一平却等来了港交所的一纸公告：德信中国的上市地位被正式取消。

时间拉长，2022 年，德信中国未能按期偿付到期美元债，随后尝试债务交换；2024 年 3 月，中国建设银行（亚洲）向香港高等法院提出清盘呈请；同年 6 月，香港高等法院正式颁令清盘，公司股票停牌，当时总市值仅剩约 2.52 亿港元。

由于债务重组长期未取得实质进展，港交所于 2025 年 12 月 19 日决定取消德信中国上市地位，于今年 1 月 7 日正式摘牌，股价停留在 0.085 港元。

胡一平生于 1966 年，原是在体制内的建筑设计所做技术员，29 岁下海创业，在家乡湖州市德清县开发第一个项目，做出了地产和物业两家上市公司。

公开资料显示，除德信集团董事长外，胡一平还担任浙江省房地产业协会会长、杭州市湖州商会会长等社会职务。

1 月 10 日，在杭州市湖州商会三届四次会员大会暨 2026 新春年会上，他作为会长上台致辞。这是德信中国退市之后，胡一平首度出现在公开场合。