睿思网讯：1 月 23 日，深圳市证通电子股份有限公司（证券代码：002197，证券简称：证通电子）发布公告，宣布其全资子公司长沙证通云计算有限公司（简称 " 长沙证通云 "）正式启动基础设施公募 REITs（不动产投资信托基金）的申报发行工作。

根据公告内容，长沙证通云计划以其持有的长沙云谷数据中心项目 1# 数据中心、2# 数据中心与动力中心及其附属设施设备等资产作为底层资产，发起设立公开募集基础设施证券投资基金（简称 " 证通 REITs"）。此举旨在促进公司及下属子公司的经营发展，激活数据中心资产价值，加速前期投资资金回流和收益兑现。

项目交易流程包括设立基础设施公募 REITs、设立基础设施资产支持专项计划、转让 SPV（特殊目的公司）及项目公司股权等多个环节。长沙证通云将作为原始权益人，与博时资本管理有限公司合作设立资产支持专项计划，并由博时基金管理有限公司担任基金管理人，兴业证券股份有限公司担任财务顾问。项目完成后，基础设施 REITs 将在深圳证券交易所上市交易。

证通电子表示，本次发行基础设施公募 REITs 将有助于提升数据中心资产的运营管理效率，加快公司投融资循环，增强持续投资能力。同时，作为权益型融资工具，REITs 还将拓宽公司的融资渠道，改善流动性，降低资产负债率，优化长期资本结构，对公司长期稳定发展具有积极意义。

目前，该项目已通过公司第七届董事会第五次（临时）会议审议，但尚需提交公司 2026 年第一次临时股东会审议，并需获得相关监管机构的审核同意。长沙证通云将联合相关专业机构，积极完善申报材料，推进项目申报及发行上市工作。