睿思网讯：1 月 26 日，越秀地产股份有限公司发布公告，旗下附属公司广州为民与广州领秀订立新租赁协议，租期 20 年，自当日起算，租赁物业位于广州荔湾区，总建筑面积约 36,924 平方米，用于养老医疗服务业务。

新租赁协议下，2026 年 1 月 26 日至 2046 年 1 月 25 日各阶段月租已明确，租金付款具资本性质，租赁物业将确认为使用权资产，金额为人民币 244,691,568 元。同时，广州为民向广州领秀支付保证金人民币 4,032,225 元。

此外，因新租赁协议涵盖原有租赁物业，广州海樾荟分别与广州越展、广州水泥订立解约协议，提前终止 2019 年、2021 年租赁协议，自 2026 年 1 月 25 日起生效，且广州海樾荟毋须支付解约罚款或费用。

此次交易中，新租赁协议及解约协议根据上市规则构成关联交易，因相关适用百分比率情况，须申报及公告，但可豁免独立股东批准。公司已委任独立财务顾问阐述新租赁协议需较长期限的理由并确认合规。董事认为相关条款公平合理，符合公司及股东整体利益。