文 / 乐居财经 赵盼盼  

近日，上海老牌房企光明地产发布公告称，公司董事会审议通过了《关于设立、调整公司职能部门的议案》。

在此次调整中，光明地产根据公司战略与经营发展的实际需要，撤销了原投资发展部、商业管理部，设立了一个战略发展部。

调整后的公司职能部门设置为：董（监）事会办公室、办公室、战略发展部、营销策划部、运营管理部、采购管理部、总工程师室、资金财务部、党委工作部、党委组织部、人力资源部、信息管理部、安全信访办公室、纪律检查室、法律事务部以及审计部。

业内人士认为，战略发展部的设立旨在整合内外部资源，以支撑公司战略规划的实施与长远发展，契合光明地产 2026 年转型发展 " 决胜之年 " 的战略定位。此次调整，或正是其转型配套之举。

就在 2025 年 12 月底，光明地产刚进行过一次调整。当时，公司撤销了原合规风控部（审计中心），设立法律事务部、审计部。

对于这次调整，光明地产的官方表述是，进一步推动公司审计体系建设与优化，提升日常审计监督管理能力，健全公司法律风险防范机制等。

除了部门调整，光明地产还完成了核心掌舵人更迭。

2025 年 10 月底，光明地产原董事长陆吉敏因到龄退休正式卸任。随后，光明地产官宣，补选王伟为公司第九届董事会董事长。

王伟出生于 1972 年 10 月，曾任上海良友（集团）有限公司总裁、董事，光明食品集团财务有限公司董事长，光明食品产业投资（上海）有限公司党支部书记、董事、总经理，是个 " 老光明人 "。

他的上任，对于光明地产来说无疑是一个新的开始。

当前，光明地产正面临不小的业绩压力。

数据显示，2021-2024 年，光明地产的销售额从 329.52 亿元逐年下降至 54.54 亿元，营收从 258.8 亿元下降至 55.54 亿元，归母净利润从 2021 年的 7008.21 万元降至 2023 年的 3383.76 万元，再到 2024 年亏损 9.48 亿元。

2025 年前三季度，光明地产实现销售额为 32.04 亿元，同比下降 16.88%；营收为 38.1 亿元，同比下降 1.28%；归母净利润亏损 6.93 亿元，同比下降 84.37%。

1 月 16 日，光明地产发布业绩预告，公司预计 2025 年度归母净利亏损约 37 亿元至 26 亿元，扣非后归母净利润预计亏损约 40.5 亿元至 28.5 亿元。

对此，光明地产表示，亏损主要系受房地产行业项目销售价格持续下行因素的影响。由于部分区域行业市场低迷，有效需求不足，公司商品房业务的结转规模同比有较大幅度的下降，导致业绩进一步承压。" 公司将根据市场情况动态调整经营及销售策略，积极把握政策窗口期，加大推动营销去化力度，加快回笼资金，加速回归上海，保障投融资整体平衡。"

光明地产由原上海海博股份有限公司于 2015 年 7 月与农工商房地产（集团）有限公司通过重大资产重组组建而成，控股股东为光明食品（集团）有限公司。

作为一家上海国资背景的上市房企，光明地产的业务并不局限于大本营。在 2018 年，公司还曾喊出 " 三年实现 500 亿元 " 的销售目标，为此走出上海，在浙江、湖北、四川、云南等省市拿地扩张。

然而，受房地产行业深度调整影响，光明地产的经营状况逐年承压下行。

1 月 1 日，公司新董事长王伟在新年致辞中表示，2026 年将是光明地产转型发展的 " 决胜之年 "。面对新征程，必须拿出 " 壮士断腕 " 的勇气、" 背水一战 " 的决心……打赢这场关乎公司未来的转型决胜之战。

在新掌舵人的带领下，光明地产或将迎来全新的发展篇章。