睿思网讯：1 月 29 日，据证监会官网显示，首批商业不动产 REITs 已申报至证监会，分别是华安锦江封闭式商业不动产证券投资基金、汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金以及中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金。其中，锦江商业不动产 REITs 和上海地产商业不动产 REITs 底层资产可能为酒店资产。

除上述外，1 月 22 日，茂业商业公告，拟开展商业不动产公募 REITs 申报发行工作。

1 月 28 日，保利发展公告，拟开展商业不动产 REITs 申报发行工作。

1 月 29 日，北京证监局消息，北京举办全国首个省级商业不动产 REITs 培训会，推动试点申报。

2025 年 12 月 31 日，证监会正式印发《关于推动不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展有关工作的通知》以及《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》，沪深交易所、中国结算等同步出台配套文件。