睿思网讯：1 月 30 日，南京市城乡建设委员会近日公布《2026 年南京市城市更新实施计划项目表》，明确围绕既有建筑改造利用、城镇老旧居住区域改造、完整社区建设等八大重点任务，实施 338 个更新项目（含续建 166 个、新建 172 个）。此次计划以 " 留改拆 " 并举为原则，统筹推进城市功能完善与空间品质提升，为南京建设现代化典范城市注入新动能。

计划推进 53 个既有建筑改造项目，包括新华大厦、江苏省人民医院浦口分院等，通过节能改造和功能转换盘活低效用地；24 个城镇老旧居住区域改造项目聚焦老旧小区综合整治，如石榴新村、卫巷片区等，同步挖掘文化遗产价值，提升居住环境与文化内涵。

12 个完整社区建设项目将完善社区公共服务设施，如玄武区社区卫生服务中心、北苑菜场等，构建 " 一刻钟便民生活圈 "；56 个老旧街区（厂区）改造项目推动业态升级，南京玻璃纤维研究设计院、军人俱乐部商业街区等将通过市场化方式植入新功能，激发街区活力。

城市功能品质提升领域涵盖 18 个项目，重点补齐民生设施短板，如雨花台区公共卫生服务中心、青奥城市客厅等；128 个基础设施改造项目聚焦地下管网、交通网络优化，中山南路、城市生命线安全工程等将系统性排查风险隐患。生态提质方面，23 个项目推进湿地修复、绿道建设，滨河体育公园、大树根路口袋公园等将增加社区绿色空间。

24 个历史文化保护项目通过居民参与机制推进街区修复，梅园地块、百子亭历史风貌区等将探索文化遗产活化路径，强化重点区域风貌管控。