美丽新江湾，美好新生活！1 月 29 日，" 新域崛起——下一个五年，我们在哪里乐业安居 " 系列直播栏目走进杨浦区新江湾城街道，新江湾城街道办事处副主任葛靖、大创智园区总经理朱萍、小胖看房创始人张铭磊三位嘉宾齐聚直播间，从社区服务、科创产业、居住品质等维度，解码这片区域的独特魅力。

精准服务赋能

夯实安居保障

新江湾城街道办事处副主任葛靖介绍，街道围绕居民多元需求，持续优化社区服务与营商环境，为安居乐业筑牢根基。

在社区服务方面，街道打造 " 新 · 尚党群服务站 "，升级为集学习、交流、服务于一体的多元阵地，提供 24 小时自助服务与夜间延时服务。

在就业支持上，街道提供就业咨询、面试辅导、直播带岗等全方位服务，兼顾职业发展与劳动权益保障，让居民就业更安心。

营商环境优化方面，街道推出 " 一企一策 " 定制化服务与数字化平台，以党建引领夯实组织基础，通过 " 码上服务 " 提升办事效率，针对头部企业、初创企业及整体生态实施分层服务。

这些举措不仅吸引了众多企业入驻，更推动产城融合，通过打造 " 四季文化 " 品牌、" 三行 " 生态网络及 "15 分钟社区生活圈 "，将发展成果转化为可见的生态景观与便捷的生活服务。

展望未来五年，新江湾城街道将依托杨浦区 " 十五五 " 规划部署，以江湾—五角场城市副中心为核心定位，持续发力三大方向：做强创新引擎，构建 " 产学研创 " 生态圈，加速科技成果转化，打造 " 科创 + 文创 " 品牌；深化功能融合，高标准提升文化体育公园功能，优化 "15 分钟社区生活圈 "，推动商业、文化、公共服务与生态景观无界链接；聚焦全龄友好，推进社区服务精细化、智慧化升级，完善养老托育服务与医疗配套，深化人文品牌建设，鼓励多元主体共建共享，让新江湾城成为更多人乐业安居的幸福家园。

科创产业生态共荣

产城融合赋能民生福祉

作为新江湾城 " 科创力量 " 的核心载体，大创智园区始终以 " 片区思维 " 推动产业发展与民生需求的深度契合。

大创智园区总经理朱萍表示，园区发展 20 余年来，坚持 " 战略契合 + 产业导向 " 核心，以 " 三区联动、三城融合 " 为路径，已集聚约 5000 家企业，涵盖数字经济、AI 智能、设计文创等重点产业，近 17 万名知识工作者在此工作生活。园区通过 " 战略 + 模式 + 生态 " 三重支撑，以产业集群释放全链条就业岗位，用 " 办公 + 公园 + 社区 " 优化生态生活环境，靠 " 创新生态 " 激活社群活力，实现了科创发展与民生改善的同频共振。

目前，大创智创新发展示范区集聚抖音、B 站、叠纸等头部名企，孵化出商米、声网等行业翘楚，2025 年成功举办上海精品微短剧产业促进大会，发布 1197 万元专项扶持经费；长阳创谷聚焦人工智能等主导产业，成为上海类脑智能产业集聚区，吸引近 20 家领军企业与数十家创业公司入驻。两大园区累计注册企业超 9000 家，成为支撑区域经济、就业与创新活力的核心力量。

宜居属性持续升级

品质项目焕新居住体验

作为沪上高品质生态型国际社区，新江湾城的居住价值备受市场认可。小胖看房创始人张铭磊分析称，一个优质的项目，应该充分发挥和应用在地特色和优势。拿新江湾城这片区域来说，如何将绿色生态、独特的人文气质融入项目的开发和规划设计中，会成为项目最大的亮点和特色。

建发海宸地处新江湾城核心区域，周边以纯粹居住功能为主导，生活场景的多元切换成为显著优势。得益于区域成熟的商业布局与交通网络，居民日常购物、通勤出行便捷高效，可充分享受都市生活的便利与活力；同时，项目毗邻新江湾城原生湿地及大面积绿化景观，步行范围内便能切换至自然静谧的环境中，这种 " 城芯宜居、闹静相宜 " 的空间特质，构成了其区别于同类项目的独特优势。

作为建发房产落地上海的首个灯塔作品，建发海宸在规划设计中深度融合新江湾城的生态禀赋与人文底蕴，户型打造兼顾实用性与灵活性，空间利用率表现突出。值得关注的是，项目即将推出区域内久违的叠墅产品，这类兼具稀缺性与高品质的居住形态，精准契合了市场对新江湾城高端住区的期待，入市后有望引发广泛关注。