证券之星消息，金融街发布业绩预告，预计 2025 年全年归属净利润亏损 45 亿元至 65 亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

1、公司利润分析

2025 年，公司立足稳定、发展战略，围绕 " 保障安全，强化转型，完善机制，稳健发展 " 的经营思路，严谨决策，强调资金安全和经营稳健，保证公司平稳经营。

报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净利润为负，亏损金额超过公司 2024 年末经审计净资产的 10%，但较 2024 年减亏。主要情况说明如下：

（1）2025 年度，公司房产开发业务采取市场化定价方式，积极促进项目销售去化，项目结算出现亏损，预计归母净利润亏损约 25~30 亿元。

（2）2025 年度，公司根据会计准则相关规定，对部分存货项目计提了减值准备，预计归母净利润亏损约 15~30 亿元。

公司在年度经营策略的引领下，重点开展以下工作：

（1）2025 年度，公司根据自身发展特点与竞争优势推进落实战略部署，公司房地产开发业务持续强化销售调度和去化；资产管理业务优化管理模式，提高服务水平，重点项目出租率保持稳定；文化旅游业务板块中在运营的慕田峪长城、遵化古泉小镇文化旅游项目经营收入同比增长，存量物业改造的天津之心超高层观光项目获得良好市场反映；城市更新业务持续推进，公司获得北京市西城区百万庄大街长租公寓改造项目，推进重庆九曲花街商业改造项目及苏州融悦湾人才公寓改造项目。

（2）2025 年度，公司强化经营调度和资金管控，严格控制和压降成本和费用支出，实现经营活动现金流净额约 20 亿元，连续 7 年保持经营活动现金流净额为正。

（3）2025 年末，公司货币资金余额约 166 亿元，连续 6 年货币资金余额可以覆盖一年内到期的有息负债。

（4）2025 年度，在保障资金安全的前提下，公司有序压降有息负债，2026 年 1 月兑付 2025 年 12 月发行的金融街中心 CMBS 后，同口径公司有息负债规模较 2024 年末减少约 50 亿元。2、经营业绩改进措施

公司将坚持以经营安全为首要原则，围绕 " 保障安全、提质增效、全力去化、稳健发展 " 的经营思路，制定经营策略，严谨决策，保障资金安全。

房产开发业务将密切关注市场形势变化，持续加强经营调度，积极推动销售去化和回款；资产管理业务将调整完善项目运营规划和定位，提升服务水平和客户体验，提升市场化运营能力；稳步推动城市更新、文化旅游业务转型升级发展力度，在促进现有项目经营提升同时，努力拓展和改造新项目。同时，公司将继续艰苦奋斗、精打细算，加强成本费用管控，保障公司平稳经营。

特此公告。

金融街控股股份有限公司

董事会

2026 年 1 月 31 日

金融街 2025 年三季报显示，前三季度公司主营收入 62.87 亿元，同比下降 46.21%；归母净利润 -13.5 亿元，同比上升 48.39%；扣非净利润 -12.24 亿元，同比上升 52.87%；其中 2025 年第三季度，公司单季度主营收入 16.32 亿元，同比下降 19.69%；单季度归母净利润 -3.42 亿元，同比上升 45.84%；单季度扣非净利润 -3.43 亿元，同比上升 42.24%；负债率 77.11%，投资收益 471.14 万元，财务费用 14.37 亿元，毛利率 13.09%。

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