证券之星消息，万科 A 发布业绩预告，预计 2025 年全年归属净利润亏损约 820 亿元。

公告中解释本次业绩变动的原因为：

公司预计 2025 年度业绩将出现亏损，主要原因如下：

（一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应 2023 年、2024 年销售的项目及 2025 年消化的现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。

（二）因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。

（三）部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。

（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。

报告期内，公司保质交付 11.7 万套房子，经营服务业务营收保持稳健；积极推动开发业务的各项降本增效工作，如管理费用管控和优化等，实现了开发业务管理费用连续两年下降。但当前公司发展依然面临严峻挑战，经营业绩也将持续承压。面向未来，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力；公司上下将凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。四、风险提示

1、本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，具体财务数据以正式披露的 2025 年年度报告为准。

2、公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

特此公告。

万科企业股份有限公司董事会

二〇二六年一月三十日

万科 A2025 年三季报显示，前三季度公司主营收入 1613.88 亿元，同比下降 26.61%；归母净利润 -280.16 亿元，同比下降 56.14%；扣非净利润 -264.86 亿元，同比下降 83.07%；其中 2025 年第三季度，公司单季度主营收入 560.65 亿元，同比下降 27.3%；单季度归母净利润 -160.69 亿元，同比下降 98.61%；单季度扣非净利润 -148.95 亿元，同比下降 117.3%；负债率 73.51%，投资收益 -29.62 亿元，财务费用 50.66 亿元，毛利率 9.58%。

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