睿思网讯：2 月 2 日，据中国人民银行四川省分行官微，四川省 21 个市州的商业用房（含 " 商住两用房 "）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%，自 2026 年 2 月 2 日起正式执行。

根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，四川省市场利率定价自律机制按照因城施策原则，结合当地房地产市场形势变化及各市州政府调控要求，对四川省 21 个市州的商业用房购房贷款政策作以下调整：商业用房（含 " 商住两用房 "）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%。

根据新规，各商业银行可在政策下限基础上，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。

此次调整前，商业用房首付比例通常为 50%，商住两用房首付比例通常为 45%。以 200 万元商铺为例，新政后最低首付可从 100 万元降至 60 万元，显著减轻了购房者资金压力，降低了购房门槛，有望进一步激活省内商业用房市场。