2 月 2 日，中交城市投资控股有限公司（以下简称 " 中交城投 "）在深圳龙华区布局的首个城市更新项目—— " 中交 · 国润华府 " 正式对外发布项目规划与发展愿景。作为中交集团旗下城市综合开发运营的核心力量，中交城投以 " 城市合伙人 " 之姿，投身龙华超级商圈建设，推动片区从传统工业区域向数字高地与宜居新城转型。项目预计于2026年入市，旨在打造集居住、商业、教育于一体的复合型活力社区。

央企担当为核 驱动龙华城区焕新蝶变

项目所在地块原为龙华上世纪 90 年代建成的老旧工业园和部分村集体零星空地，低效的土地利用与片区蓬勃发展的定位格格不入，原有产业形态亟待更新。

2024年，中交城投正式启动龙华国润城市更新单元，稳步完成规划批复、整体签约、拆除确权等关键环节，推动土地功能从工业生产向城市核心转变，为龙华超级商圈的能级提升奠定基础。中交城投母公司中交集团位列世界 500 强第61位，曾承建港珠澳大桥、北京大兴国际机场等国家级重大工程。凭借 " 大国工匠 " 的技术底蕴与资源整合能力，中交城投已在全国打造多个城市更新标杆项目。作为中交城投入深 " 首作 "，中交 · 国润华府既是中交城投立足深圳城市发展战略、整合集团全产业链资源打造的精品力作，更是承载着深耕龙华、赋能片区升级的重要使命。

在 2 月 2 日举行的媒体见面会上，中交 · 国润华府负责人表示：" 扎根龙华，是基于对国家战略、城市发展及区域潜力的三重认同。我们将以央企的系统化能力，助力片区实现更高质量、更具韧性的成长。" 活动现场，媒体代表与项目团队共同封存 " 时光胶囊 "，寄望未来片区焕新绽放。

"住学商铁 " 四维赋能 铸就新时代人居典范

中交 · 国润华府积极响应住房城乡建设部 " 让人民群众住上更好的房子 " 的号召，将民生需求、城市发展与项目建设深度融合。它采用一次性整体开发模式，规划建设建面约 81-165 平方米的改善型住宅产品，并整合教育、商业、交通等多重配套，实现 " 住、学、商、铁 " 无缝衔接，铸就新时代 " 人居典范 "。

项目位于龙华超级商圈核心，未来将依托壹方天地等大型商业综合体，构建昼夜不息的生活活力场。同时，规划自有配套商业，将引入便民超市、品牌零售、服务等，下楼即享、一步到位。周边有深圳中学龙华学校等多所公立及民办学校，名校环绕布局，实现幼儿园至初中的 15 年全教育链条全面覆盖。交通方面，随着深圳地铁 22、25、27 号线于 2028 年陆续开通，片区通勤效率将大幅提升，进一步强化区域集聚效应。此外，秉承 " 让城市更宜居、让生活更美好 " 的企业初心，在设计中注重保留城市原有肌理，通过精细化空间布局、打造全龄友好型泛会所及生态园林，全面提升人居环境品质。

城市更新的意义终归于 " 人 "。中交・国润华府致力成为龙华超级商圈的门户新名片，为片区吸引人才、激发活力提供重要支撑。项目负责人表示，将坚持长期主义运营理念，与深圳同频共振，为市民创造更高品质的生活空间，助力城市可持续发展。

践行央企使命，深耕龙华热土。随着项目逐步推进，一幅融合公共服务、生态居住与便捷交通的城市新画卷，正徐徐展开。

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