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2026 年 1 月份，济南商品住宅市场整体成交面积 32.7 万㎡，同比去年下滑；成交均价略高于去年同期水平；土拍市场方面，1 月全市无宅地供应与成交。让我们来看一下 2026 年 1 月济南房企与项目表现如何：

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房企排行榜

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1 月销售的商品房为统计口径，项目销售数据以商品住宅为统计口径，主要依据中指数据 CREIS（点击查看）在济南的销售监测数据，并同时参考企业提供的相关数据，对少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围，集中网签的已售罄项目不纳入榜单。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指解读

2026 年 1 月份，济南房地产企业销售金额 TOP10 企业合计销售金额为 27.7 亿元，销售面积 TOP10 企业合计销售面积 15.9 万平。中海地产销量领先，以 6.2 亿元 /3.3 万平的销售业绩夺得销售金额、销售面积排行榜双冠军；保利置业以 4.6 亿元 /1.8 万平的销售业绩获得销售金额、销售面积排行榜双亚军；瑞马集团以 2.7 亿元的销售业绩获得销售金额季军，中建八局以 1.8 万平的销售业绩获得销售面积季军。

项目排行榜

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

2026 年 1 月份，济南商品住宅项目销售金额排行榜 TOP10 合计销售金额为 13.3 亿元，本月 TOP10 门槛值为 0.9 亿元。排行榜前三位的项目销售金额均超 1.4 亿，其中第一位是中海玖昌源邸，销售金额为 3.1 亿；第二位是华润城峯天萃，销售金额为 1.9 亿；济南能源保利 · 明湖印排名第三，销售金额为 1.4 亿。

2026 年 1 月份，济南商品住宅项目销售面积 TOP10 合计销售面积为 7.4 万平，排行榜前三位项目销售面积均超过 0.8 万平。其中，国悦尊府荣登销售面积冠军宝座，销售面积 1.3 万平；华润城峯天萃项目成交 1 万平位于第二名；力高未来城项目位于第三名成交 0.8 万平。

2026 年 1 月份，济南商品住宅项目销售套数排行榜 TOP10 合计销售 546 套。国悦尊府项目以 89 套的销售业绩排在销售套数排行榜首位；华润城峯天萃以 73 套位居第二；力高未来城排名第三，成交 64 套。

▍房地产市场解读

图：2022 年 -2026 年 1 月济南城区商品住宅成交情况

数据来源：中指数据 CREIS（点击查看）

市场监测：https://www.cih-index.com/

2026 年 1 月济南城区住宅市场总体弱于去年同期，共成交商品住宅 31.1 万㎡。从销售价格来看，2026 年 1 月份商品住宅销售价格 14719 元 / 平方米，价格有所下降。

图：2026 年 1 月济南城区商品住宅分区域成交情况

2026 年 1 月份历城区商品住宅成交量排在首位，成交面积 6.3 万平，占比 20.2%；其次是槐荫区，成交面积 4.55 万平；历下区位居第三，成交面积为 3.72 万平。

从价格来看，2026 年 1 月历下区商品住宅销售价格 24947 元 / 平方米，是成交均价最高的区域；其次是市中区，成交均价在 18617 元 / 平方米左右；济阳区在主城区中价格最低，在 7640 元 / 平方米左右。

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