｜2026 年 2 月 4 日 星期三｜

NO.1福建：阶段性实施多孩家庭、商办用房等购房补助政策

日前，福建发布的《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》指出，各地要适时优化共有产权实施细则，积极谋划房票接续项目。高库存县（市、区），加快实施房票安置、" 共有产权 " 购房等政策。鼓励各地探索收购存量商品房。支持阶段性实施普惠性购房补贴、多孩家庭补贴、商办用房补贴等补助政策。拓宽人才认定范围，支持不同层次人才通过购房补贴、贷款贴息等方式满足住房需求。

点评：福建省出台阶段性购房补贴政策，既覆盖了刚性和改善性住房需求，又响应了国家生育政策和产业发展战略，为福建房地产市场平稳健康发展注入新动力。

NO.2北京 2026 年首场土拍揽金 85.6 亿元

北京 2 月 3 日完成 2026 年首场土地拍卖，四宗地均以底价成交，合计成交金额 85.6 亿元。具体来看：海淀区蓝景丽家收储项目综合性商业金融服务业用地，被字节跳动以 28 亿元斩获；石景山地块由首钢地产以 13.9 亿元摘得；通州宋庄地块以 15.62 亿元成交；顺义新国展地块被中国铁工投资以 28.1 亿元获取。

点评：这既反映了行业调整期的理性回归，也凸显了国资托底与产业拿地的市场新特征。在 " 房住不炒 " 定位下，北京土地市场正逐步形成 " 稳地价、稳房价、稳预期 " 的长效机制。

NO.3首开股份向控股股东申请 60 亿元循环借款额度

2 月 2 日，首开股份发布公告称，公司（含控股子公司）拟向控股股东申请 60 亿元循环借款额度，涵盖新借、续借、展期，不含永续类借款，可循环滚动使用，还款后再续借已归还本金不计入额度。单笔借款期限不超过 5 年，利率不超过 4.8%，额度有效期至 2027 年 12 月 31 日。

点评：此举是国资在房地产行业调整期 " 稳预期、稳市场、稳信心 " 的重要举措，既为公司提供了稳定的资金来源，缓释了偿债压力，也为行业传递了积极信号。

NO.4上海 2026 年计划完成 20 万平方米旧住房成套改造

上海市政府工作报告显示，今年要深入实施城市更新行动。推动城中村改造提速扩容增效，全面启动整体改造项目，全力做好村居民征收安置。完成 20 万平方米旧住房成套改造。

点评：这是从 " 大规模建设 " 转向 " 精细化更新 " 的生动实践，彰显了超大城市治理的 " 绣花功夫 "，上海正走出一条符合自身特点的城市更新之路，为全国其他大城市提供可借鉴的经验。

NO.5顾家家居：股东 TB Home、德烨嘉俊所持公司股份被冻结

2 月 3 日，顾家家居发布公告称，持股 5% 以上股东 TB Home、德烨嘉俊分别持有公司股份 4117.68 万股、8847.15 万股，但截至公告日均已 100% 被冻结及标记。此外，TB Home 另有三笔共 1542.82 万股非限售股被轮候冻结，对应债权金额 4.69 亿元，该事项不会导致公司控制权变更，也不影响日常经营。

点评：这是家居行业周期调整与企业债务风险的典型案例。虽未影响上市公司控制权与日常经营，但凸显了关联企业债务传导的风险与挑战。

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