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2026 年 1 月，保定房地产企业销售业绩 TOP10 合计成交金额为 5.90 亿元，销售面积为 4.77 万 m ²，华中集团、国控置业、中翔地产销售业绩位列前三甲。

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数据来源：中指数据 CREIS

特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -1 月 31 日期间销售的并表商品房（包括商品住宅、写字楼、商业、公寓等）为统计口径，主要依据中指数据 CREIS在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

根据中指研究院监测显示，2026 年 1 月，保定 TOP10 房企合计销售金额为 5.90 亿元，合计销售面积 4.77 万平。销售额方面，TOP10 门槛值为 0.18 亿元，华中集团销售金额达 1.53 亿元，位列排行榜首位；国控置业实现销售业绩 1.51 亿元，位列第二名；中翔地产销售金额约为 0.55 亿元，位列第三名。销售面积方面，TOP10 门槛值为 0.15 万平，国控置业、华中集团、卓正地产分列销售面积榜单前三位，销售面积分别为 1.23 万平、1.17 万平、0.40 万平。

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特别声明：各房企项目销售数据统计是以 2026 年 1 月 1 日 -1 月 31 日期间销售的商品房（不含保障房）为统计口径，主要依据中指数据CREIS 在保定市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经严格项目审核和数据复核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2026 年 1 月，保定市商品住宅销售金额排行榜 TOP10 项目合计销售金额为 4.47 亿元，合计销售面积为 3.40 万平。其中，国控置业开发的东湖尚品项目位列销售金额榜第一位，销售金额为 1.03 亿元，销售面积 0.82 万平；华中集团开发的花溪北岸项目位列榜单第二位，销售金额为 0.98 亿元，销售面积 0.68 万平；大榕树地产开发的玉兰九赋项目位列销售金额榜第三位，销售金额为 0.43 亿元，销售面积 0.30 万平。

▍住宅市场

（1）房价：新房成交价格指数跌幅收窄，二手房价格指数延续回落

新房：整体来看，保定新房价格指数延续下滑趋势，但环比跌幅有所收窄。2026 年 1 月，保定新建商品住宅均价为 8586 元 / 平，环比下跌 0.19%，跌幅较上月收窄 0.77 个百分点，同比下跌 3.55%，较上月扩大 0.51 个百分点。

二手房：保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为 8374 元 / 平米，环比下降 0.39%，降幅较上月收窄 0.31 个百分点；同比来看，二手房成交均价同比下跌 8.36%，降幅较上月收窄 0.18 个百分点。

图：2022年 -2026年 1月保定新建商品住宅销售均价及环比走势

数据来源：中指数据 CREIS

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（2）成交规模：成交规模小幅提升，但整体仍居相对低位

1 月，保定房地产市场活跃度有所回升，成交规模环比小幅增加。本月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交套数约为 558 套，成交规模为 7.23 万 m ²，环比增加 7.4%，同比减少 19.7%。其中，莲池区成交面积为 4.24 万平，成交面积占全市比重为 58.6%，居全市各区首位；竞秀区新房成交面积居全市第二位，成交面积为 2.43 万平，成交占比为 33.6%；高开区成交面积为 0.52 万平，成交规模占比约为 7.2%；清苑区成交面积为 0.04 万平，成交规模占比约为 0.6%。

图：2023年 -2026年 1月保定主城区商品住宅（不含保障房）月度成交情况

（3）成交结构：总价100-200万、面积段90-160 平产品为市场成交主力

面积段 90-160平之间产品成交占比近八成，总价 100-200 万之间产品成交占比超六成。成交总价段来看，150-200 万之间产品成交占比 33%，居首位；100-150 万之间产品成交占比为 28%，居第次席；200 万以上产品累计成交占比为 16%，100 万以下产品累计成交占比为 22%；成交面积段来看，120-160 平之间产品成交占比为 49%，居首位；90-120 平之间产品成交套数占比居次席，占比为 29%；90 平以下产品成交占比为 8%，160 平以上产品成交占比约为 13%。

图：2023-2026年 1月保定主城区商品住宅（不含保障房）成交结构情况

1月，保定新房市场活跃度有所回升，成交规模环比增加，但整体仍居相对低位，新房价格指数持续回落，但跌幅收窄。其中，莲池区和竞秀区成交规模居全市前列，累计成交占比超九成。成交结构方面，面积段 90-160 平之间产品成交占比近八成，总价 100-200 万之间产品成交占比超六成，为市场成交主力。二手房方面，保定市二手房价格指数延续下滑态势，本月样本均价为 8374 元 / 平米，环比下降 0.39%，降幅较上月收窄 0.31 个百分点。

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