啧啧啧，白鹅潭又偷偷开卷了。

刚拿到国贸 · 保利｜海上印的户型图：77㎡三房两卫，带入户花园；88㎡四房，看烟花看江景。

全盘过半户型，都能看江！这是要凭一己之力，把白鹅潭江景房门槛打下来啊！

01

白鹅潭最小三房两卫

最小烟花江景四房

来看建面约 77㎡三房户型图：

1️⃣ 这是片区惟一，建面 80㎡以下三房两卫带入户花园的户型。在刚需刚改市场中，没有对手。

2️⃣ 四面宽朝南，客厅开间约 3.3 米，相当于旧规户型 90 多㎡；主套 270 ° 全景巨幕，整体采光不错。

3️⃣ 高区看城景，主卧望江，中低区看花园。

虽然，空间布局还是相对紧凑的，但在功能和舒适度上，确实已经做到这个面积段的极致。

再看建面约 88㎡四房两卫的户型：

1️⃣ 同等面积多一房，还带入户花园；

2️⃣ 五面宽朝南 + 南北对流，全明采光单边户；

3️⃣ 客厅开间约 3.5 米，更加宽敞；

4️⃣ 主卧带衣帽间，270 ° 巨幕珠江烟花双景。

重点来了，这是片区唯一 90㎡以下新规江景烟花四房，而此前面积最小的望江四房，是新世界天馥的 98㎡四房。

也就是说，国贸 · 保利｜海上印把门槛降低了 10㎡！

02

低总价 + 高配置

年后随时开盘

从现有的信息来看，国贸 · 保利｜海上印走的是 " 低价 + 高配 " 路线。

低价是指全盘只做刚需刚改户型，最大 108㎡，控制总价。

高配则是有江景，近万象城，近地铁站石围塘，北侧地块规划有小学，预计引入教育集团 KYW。

而且项目容积率为 3.0，将是荔湾在售容积率最低的小区，从舒适度到景观视野，都要比其他主打小户型的项目好一些。

综合来看，国贸 · 保利｜海上印是一个很全能的新盘，只要价格合适，值得闭眼冲——地块楼面价约 2.15 万 /㎡，定价上是进可攻退可守。

哪怕入市卖 5 字头，77㎡三房可能也不用 400 万，88㎡江景四房不到 500 万。按照保利以往操盘风格，首开价格应该会有惊喜，定价可能更低。

目前，国贸 · 保利｜海上印还未开放销售中心及板房，但诚意登记已超 250+ 组  ，平均超 2 台客，抢 1 套房！过完年回来，随时开盘！

年前有时间的街坊，不妨先过去看一看

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