商业不动产 REITs 试点正在快速推进，市场积极响应。1 月 29 日至 2 月 5 日，涵盖购物中心、酒店、写字楼、商业综合体等多元业态的 10 只产品申报，拟募集资金达 377 亿元。在业内人士看来，商业不动产 REITs 的启动标志着我国公募 REITs 市场形成与基础设施 REITs 并行发展的新格局。据券商研报测算，我国商业地产存量资产规模已超 40 万亿元。此举不仅为存量商业不动产的盘活与价值重估提供了关键的市场化载体，也为中国房地产行业融资模式转型注入了强劲动力。（上证报）