乐居财经 赵盼盼 2 月 9 日晚间，上海城投控股股份有限公司（以下简称 " 城投控股 "）发布公告称，公司全资子公司上海露香园置业有限公司（以下简称 " 露香园公司 "）于近日收到《税务处理决定书》。

公告显示，2023 年，露香园公司在对开发的房产项目进行土地增值税清算申报时，归集计算扣除项目不准确，多计扣除项目金额合计 3.03 亿元，已在土地增值税清算申报时税前扣除。

根据相关规定，露香园公司按照《税务处理决定书》补缴税款和滞纳金不属于《企业会计准则》中前期差错的情形，不涉及对前期财务数据的更正调整。此次补缴税款 9089.1 万元，滞纳金约 3956.07 万元，预计将减少 2025 年度净利润约 1.3 亿元。

同日，城投控股发布业绩快报，2025 年公司实现营业总收入 144.62 亿元，同比增长 53.33%；归属于上市公司股东的净利润 2.9 亿元，同比增长 19.67%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 3.39 亿元，同比增长 219.52%。

露香园项目位于上海本土特色鲜明的老城厢地段，案名取自与豫园、日涉园并称明代 " 上海三大名园 " 之一的露香园。板块位于黄浦区的核心区域，直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海地标性区域均不超过 1.5 公里，与陆家嘴金融区隔江相望，直线距离约 2 公里。

2002 年 7 月，黄浦区政府与上海城投接手露香园区域的改造工程。项目总建筑面积约 64 万平方米，占据了整个老城厢西北片区近 80% 的地域，涉及超过 5000 户的旧改，11 处历史保护建筑、街区、文保点，是上海市中心最大规模的整体开发风貌高端住宅板块之一。

城投控股用了五年，完成了规模最大、户籍人口最多、居住密度最高地块的动迁安置工作，2009 年，露香园一期正式开工，2021 年 9 月交付。

2021 年 1 月，城投控股联合体（上海城投 + 上海建工）以 176 亿元获取黄浦豫园社区即露香园二期地块。

根据规划，露香园二期可售住宅部分为四个大地块，由 10.94 万㎡高层住宅、2.44 万㎡联排别墅、5.22 万㎡商业，以及若干风貌建筑组成。

2022 年，城投控股以 11.54 亿元收购上海建工持有的露香园公司 15.3% 股权，收购完成后直接持有露香园公司共计 100% 股权。

据悉，露香园项目是城投控股的主要业绩来源之一。

公司曾在年报中提到，2023 年度房地产业务收入 19.29 亿元，主要是露香园一期商品房（低区）、露香园 T5 酒店式公寓等项目结转收入所致；2024 年度房地产业务收入 90.29 亿元，主要是汇樾庭、露香园二期等项目结转收入所致。