2026 年 2 月 11 日，随着春节临近，北京住宅用地市场迎来最后一笔交易，顺利收官。由首融（海南）商业发展有限公司与北京密云城市建设投资集团有限公司组成的联合体，以挂牌底价 3.8 亿元成功获取密云区水源路南侧的两块二类居住用地。

该地块总面积约 2.45 公顷，规划地上建筑面积约为 4.9 万平方米，容积率设定为 2.0，建筑高度不得超过 30 米。根据出让条件，项目在开发过程中需严格遵循儿童友好社区建设标准及无障碍设计规范，体现出 " 以人为本 " 的设计理念。

从周边环境来看，该地块紧邻密云万象汇商业综合体以及北京大学第一医院密云院区等优质配套资源，具备较强的居住吸引力和区域价值。

此次拿地由首融（海南）商业发展有限公司主导，该公司最终由北京城建集团控股。这标志着北京城建集团进一步加强了其在北京及周边区域的战略布局。

房地产市场专家指出，当前房地产市场处于稳中求进的发展阶段，国企联合体以底价方式获得土地，不仅表明开发商对区域潜力的认可，也反映出企业在投资决策上更加审慎和稳健。

这一交易结果为节前土地市场画上了圆满的句号，同时释放出政策支持与市场需求之间形成良性互动的积极信号，为未来房地产市场的健康发展提供了有力示范。