2026 年 2 月 11 日，北京市在春节前顺利完成了一宗重要住宅用地的出让工作。由首融（海南）商业发展有限公司与北京密云城市建设投资集团有限公司组成的联合体，以 3.8 亿元的底价成功获得密云区水源路南侧两块二类居住用地，楼面价格约为 7756 元 / 平方米。

根据企业信息查询显示，首融（海南）商业发展有限公司最终由北京城建集团控股，此次拿地进一步强化了其在北京市场的战略布局。该地块位于密云区鼓楼街道六环外，总占地面积约 2.45 公顷，规划地上建筑面积约 4.9 万平方米，容积率为 2.0，建筑高度限制为 30 米。

土地出让条件明确要求项目必须贯彻儿童友好社区建设理念，并严格执行无障碍设计规范，体现了 " 以人为本 " 的开发原则。周边配套设施完善，包括密云万象汇商业综合体、北京大学第一医院密云院区等优质资源，具备较强的居住吸引力。

业内专家分析认为，在当前房地产市场稳中求进的背景下，国有企业联合体以底价获取土地，反映了开发商对区域价值的高度认可，也展现了审慎投资的主流策略。此次交易为节前土地市场画上了一个平稳的句号，传递出政策支持与市场需求良性互动的积极信号。

该地块未来有望成为高品质的居住社区，提升居民生活质量。同时，这也表明在当前经济环境下，稳健的投资策略和合理的市场预期是推动房地产市场健康发展的关键因素。