红星资本局 2 月 11 日消息，阿里资产司法拍卖平台显示，位于东莞市东城区的富力万达文华酒店将于一个月后进行整栋拍卖，起拍价约 2.8 亿元，评估价 4 亿元，相当于 7 折起拍。参与拍卖需缴纳保证金约 2805 万元，截至目前，有超过 1800 次围观，但无人报名。

图片来自阿里资产司法拍卖平台

拍卖公告显示，标的东莞富力万达文华酒店土地面积约 12248.16 平方米，建筑面积约 37354.81 平方米，房屋规划用途为商业服务，土地使用年限至 2052 年 6 月 1 日止，总层数为 20 层。

评估报告显示，该标的权属人为泉州万力酒店管理有限公司，市场价值约为 4 亿元，单价 10726 元 / 平方米。

红星资本局注意到，标的目前已被广州市中级人民法院查封。法院委托书提到，此次拍卖源于一则公证债权文书纠纷案，申请执行人为招商银行股份有限公司广州分行，被执行人为广州兆晞投资有限公司、广州富力地产股份有限公司、廊坊市万达嘉华酒店管理有限公司等。

酒店简介显示，东莞富力万达文华酒店是一家豪华型酒店，位于东莞东城中心商务核心区，开业时间为 2014 年 9 月，地理位置优越，毗邻东莞东城万达广场，交通便利。酒店拥有近 300 间客房及套房，餐饮设施齐全。

红星资本局注意到，目前东莞富力万达文华酒店依然在正常营业，多平台可预订。携程 App 显示，2 月 11 日，其普通商务房价格约为 500 元 / 晚，行政套房约 3000 元 / 晚。

近一年来，多家富力万达文华酒店被摆上拍卖台。2025 年 12 月，郑州富力万达文华酒店以 3.28 亿元成功拍出，成交价约为评估价的七折。同年 11 月，位于福建泉州的富力万达文华酒店也被整栋拍卖，起拍价 3.31 亿元，最终被游戏公司泉州延趣网络科技有限公司以底价竞得。

2025 年 9 月，长沙富力万达文华酒店拍卖资产被广州中院挂出，在京东拍卖平台上进行公开竞拍，随后由湖南骊驰咨询管理有限公司竞得标的，最终成交价为 5.13 亿元。此外，还有廊坊富力万达嘉华酒店、宁德富力万达嘉华酒店也相继上架拍卖。

据万达集团官网，万达文华是万达酒店及度假村旗下的豪华酒店。公开资料显示，2017 年，富力地产以 199.06 亿元收购万达商业 77 个酒店，但近年来，富力酒店业务持续亏损。2022 年起，富力开始采取 " 卖酒店求生 " 模式，截至 2025 年 6 月底，富力地产还拥有 22 间自建酒店，由知名酒店管理集团如万豪、洲际等管理。

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记者   强亚铣

编辑 杨程   陶玥阳

红星资本局原创

封面图自视觉中国