各位朋友，你们回家了吗，或者在回家路上吗？

春节，是一个团圆的好日子，但对广州楼市来说，今年的长假极不平常。

因为，两场大战即将拉开帷幕。

第一场：卖楼大战。

根据贝壳统计，今年春节全市有 171 个项目不打烊，占全部在售项目的 60%，可见市场有多拼。

而且，项目的优惠力度很足，给大家举几个例子。

比如：天河有两个项目的价格低于 4 万，是的，你没看错，低于 4 万。而价格低于 5 万的，也有 5 个。

再比如：在海珠，总价 370-380 万能买到 3 房，也有三个项目，位置和品质都不错。

还有：热度爆表的荔湾，总价 220 万起就能入手，花地湾几个红盘，门槛均在 500 万左右，因船台火出圈的滨江天地，一期房源 4.25 万起，拉满性价比。

至于老黄埔，富颐都荟的特价房源，已经无限接近 4 万 / 平，其黄广附学位是不错的。

而板块四代宅项目，125 平的高层，单价更是干到 2.4-2.7 万 / 平。

重燃战火的白云新城，也有项目推出 4.8 万 / 平特价房。

所以，春节广州楼市大战，可谓热烈。我也整理了一份特价清单，有需要的朋友，可以找我拿：

（我个人微信：loushimeidaoli123）

第二场：马场大战。

这是继面粉厂之后，广州拿出的又一王牌地块，据我们了解，有近 10 家国央企对地块有兴趣。

：马场大热！近 10 家房企扑地，名单曝光！

由于公开出让时间为大年初九，相信很多开发商朋友，春节期间要加班了。

这块地的重要性，可能超出很多人想象。

其一：对开发商来说，是掌握豪宅定价权，改变江湖座次，打造旗舰产品的好机会，同样也能赚钱。

其二：对政府来说，是再造城市极核的重要尝试，北上广深这样的优质样板地块，少之又少。

186 亿的起拍价，也是重要财政收入。

其三：对买家来说，至少珠江新城业主能获得信心，板块价格能站稳，买房有了参考系。

所以，这场大战势必精彩，它将影响 2026 年广州整个楼市。

对此，我们将全程关注，直播拍卖，有兴趣的朋友，请点击预约按钮，让我们一起见证。

最后，我想说，新春就这么热闹，对行业而言，对买家而言，对城市而言都是好事。

广州楼市在部分板块，已经是超跌，市场需要话题，需要热度，需要信心。

如今，政策给足，土拍优质，房企给力，置换需求，学位需求旺盛，一个理性，扎实的时代正在到来。当马力全开，阴霾自然退散。

祝大家新春快乐，记得留意市场变化哦。