春节倒数第二天，估计很多朋友已经在老家美滋滋的躺着了。

但广州还真一点都没闲着啊，抢在春节前，拍出了今年首块商品房宅地！

刚刚，敏捷拿下番禺区钟村街市广路北侧地块，总价 79741 万元，楼面价 12233 元 / 平。（不含配建成本）

该地块相信大家都不陌生，就在敏捷万博金湖壹号旁边，占地面积 7.04 万平，总建面 6.5 万平，容积率 2.79。

值得一提的是，该地块需配建 36 班九年制中小学，未来将引入省实品牌，招生范围正好对应地块项目以及旁边的万博金湖壹号。

所以，这块地敏捷拿是一点毛病没有，不仅把片区定价权留在自己手上，大名鼎鼎的省实也正好为自己的项目背书。

而且两块地几乎挨在一起，所以配套是完全共享的。

交通方面，地块距离地铁 22 号线市广路站约 900 米，南面是超级大盘祈福新邨，能蹭到它们的商业，学铁商齐全。

目前敏捷万博金湖壹号在售约 98-149 平四房，280 万起可以上车，单价 2.8 万起，作为板块首个新规产品，性价比还是有的。

接下来还有省实的加持，竞争力放在片区又上了一个大档次。

想知道此次引进的省实含金量如何，以及片区各盘的上车指南，都可以加艾莎妈妈，一对一交谈，微信 Elsa02012580。

今天除了番禺，花都也要卖地了（10 点半开拍），该地块放在花都区内，也是相当强悍的。

该地块为花都 CA0303020 地块，总价 56955 万元，起拍楼面价 8180 元 / 平。（不含配建成本）

地块占地 3.76 万平，总建面 6.9 万平，容积率 2。

要说这块地强在哪，第一个绝对是它的自然资源。

楼下就是国家级 4A 景区花都湖的入口，周边生态环境是一等一的。

交通方面，距离 8 号线北延段雅瑶站不到 300 米，出行是有保障的。

商业的话，地块对面就是花都金铂中心，目前已完成备案，计划总投资 10.5 亿元，预计 2028 年 12 月 1 日完工。

学校方面，目前并没有明牌，但旁边就是雅瑶小学、雅瑶中学、广雅中学等等，资源肯定是不差的。

最后是产品方面，地块紧挨着花都城投 · 花都湖壹号，成交楼面价 9000 元 / 平，在售 138-300 平纯改善大平层，毛坯单价 1.7-2.1 万 / 平。

虽然地块比花都湖壹号略小，但未来产品大概率还会是走纯改善高端路线的。

看完这 2 宗地块，可能很多朋友觉得这开胃菜不过瘾。

没关系，本月 25 日，也就是大年初九上午 10 点，背负广州土拍半边江山的马场就要开拍了！

这场史诗级的拍地，我们也将全程直播。欢迎各位朋友点击预约，一共见证历史时刻。

除了马场，年后还会陆续上架中山八、嘉禾望岗和番禺东乡等重磅地块，相信绝对不会让大家失望的。

那么，大家对马场地块有什么想说的？2026 年最期待的地块是哪个？

最后，如果你们想在广州买房，亦或是想了解更多跑马场信息，可以加群，拿第一手资料。