睿思网讯：2 月 25 日，中山市横栏企业服务有限公司以起始价约 2.3169 亿元成功竞得横栏镇景帝路南侧一宗城镇住宅用地。该地块为中山市首宗保障性租赁住房专用地块，总用地面积约 39.72 亩，计容建筑面积 6.62 万平方米，规划建设周期 3 年，预计 2030 年竣工。

地块规划容积率 1.0-2.5，建筑密度不超 30%，绿地率不低于 38%，建筑限高 80 米。项目以公寓型、宿舍型小户型为主，单套面积一般不超过 70 平方米，仅对特定人才及企业高管可放宽标准，最低建设套数不少于 876 套，精准满足新市民、青年群体住房需求。

项目要求配建地下车库（总建面 9.74 万平方米）、公共厕所、社会停车场及 10KV 开关房，并按每 100 平方米计容面积配建 0.4 个车位，其中 1% 为无障碍泊位。同时，需满足日照分析要求，确保周边建筑权益。

项目实行政府指导价管理，租金不高于同地段市场价的 95%，且年度涨幅不得超过中山市规定上限，切实减轻新市民、青年租房负担。租赁对象主要为符合条件的本地新市民、青年及优质企业推荐员工，准入条件由横栏镇政府制定，合同统一纳入市级管理平台备案。

作为中山市完善住房保障体系的重要举措，该项目由横栏企业服务公司开发运营，全程接受政府监管。项目建成后，将有效缓解区域住房供需矛盾，优化住房结构，助力人才留存与产业集聚，为横栏镇可持续发展提供民生保障。