睿思网讯：2 月 27 日，凯德腾飞房产信托（CapitaLand Ascendas REIT，简称 CLAR）宣布以约 1.854 亿新元（1.24 亿欧元）收购位于西班牙马德里和巴塞罗那的六项一级物流资产，首次进军西班牙市场。

此次收购将增强 CLAR 在欧洲的物流版图，使其物流资产覆盖五个国家，总价值达约 47 亿新元。收购完成后，CLAR 的物流资产占比将从 24% 提升至 26%，英国 / 欧洲组合的加权平均租赁期限（WALE）延长至 5.3 年。六项物业总建筑面积 98,825 平方米，全部由知名跨国企业租用，平均剩余租期 9.1 年，预计首年净物业收入收益率达 6.5%。

CLAR 表示，此次收购符合其投资策略，将通过内部资源和现有债务融资，预计杠杆率仅微升至 39.1%。