上海市新一年度个人住房房产税的应税房价分界线日前公布。根据上海市统计局公布的数据，2025 年，全市新建住宅销售均价为 46268 元 / 平方米，据此计算 2026 年个人住房房产税税率适用临界点为 92536 元 / 平方米。这是自 2018 年以来，该临界点（即 92536 元 / 平方米的价格线）首次出现下行。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，应税房价分界线是决定新购住房适用 0.4% 优惠税率还是 0.6% 标准税率的关键阈值，其计算方式为上年新建商品住宅均价的两倍。今年该数值的下降，直接反映了 2025 年上海新建商品住宅均价的走势变化。（澎湃）