睿思网讯：3 月 11 日，越秀房产基金（股份代号：00405）公布了截至 2025 年 12 月 31 日的年度业绩报告。报告显示，越秀房产基金 2025 年度收入总额约为 18.56 亿元人民币，同比下降 8.6%；物业收入净额约为 12.84 亿元人民币，同比下降 11.2%。报告期内，基金每基金单位分派额为 0.0580 港元，全年分派总额约为 2.71 亿元人民币，其中包括额外项目分派约 5002.4 万元人民币。

在资产组合方面，越秀房产基金旗下物业组合包括位于广州的白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、广州国际金融中心等十个项目，以及位于上海的越秀大厦、武汉的武汉越秀财富中心和杭州的维多利商务中心等。报告期内，物业整体出租率有所波动，但通过积极的产品优化和资源协同策略，出租率得以稳定。

融资方面，越秀房产基金通过优化融资结构，降低融资成本，全年平均付息率同比下降 76 个基点至 3.77%。报告期末，基金借贷总额约为 203.86 亿元人民币，借贷成本率为 3.61%，较年初下降 55 个基点。

管理人表示，未来将继续保持审慎乐观态度，积极应对市场变化，通过动态调整租赁和营运策略，提升资产组合的市场竞争力，为基金单位持有人创造稳定回报。