睿思网讯：3 月 13 日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金发布了其 2025 年年度报告。报告显示，该基金在 2025 年全年实现收入约人民币 1.81 亿元，净利润约为 -1563.3 万元，较上一年度下降。基金管理人博时基金管理有限公司表示，净利润同比下降主要是由于计提了资产减值损失共计约 7139.4 万元。

报告期内，基金投入运营的不动产项目包括万海大厦、万融大厦及光明加速器二期项目。其中，万海大厦和万融大厦的出租率有所波动，平均月租金有所下降，而光明加速器二期项目则保持了较高的出租率和租金水平。基金管理人已联合运营管理机构采取灵活租赁策略，以稳定出租率并提升租金收入。

在资产运营方面，基金通过优化运营管理措施，有效控制了运营成本，项目公司整体营业成本同比下降。同时，基金管理人表示将继续深化运营服务，推出续约激励等措施，挖掘存量客户扩租潜力，并提升房源适配度。

此外，报告还披露了基金的收益分配情况。2025 年度，基金累计可供分配金额为人民币 1.42 亿元，实际分红金额为人民币 1.39 亿元，分红比例达到 97.93%。基金管理人承诺，将继续以不低于 90% 的合并基金年度可供分配利润以现金形式分配给投资者。

在资产扩募方面，基金于 2025 年 4 月 17 日发布了拟第二次扩募并新购入不动产项目的公告，目前第二次扩募的项目正在进行监管审核。