睿思网讯：据深交所官网显示，3 月 13 日，红土创新星河集团封闭式商业不动产证券投资基金审核状态更新为 " 已受理 "，该基金项目类型为商业不动产，由红土创新基金管理有限公司担任管理人，交通银行股份有限公司托管，专项计划管理人为深创投红土资产管理（深圳）有限公司，原始权益人为星河实业（深圳）有限公司。

据招募说明书，该基金募集资金总额达 16.86 亿元，用于投资深圳市龙岗区的核心商业项目——龙岗星河 COCO Park。该不动产项目总建筑面积 169,692.14 平方米，包括购物中心及地下车库，由星河实业全资持有。根据评估，项目估值为 22.35 亿元，预计 2026 年和 2027 年可供分配金额分别为 7,130.73 万元和 7,064.17 万元，净现金流分派率分别为 4.23% 和 4.19%。