（财见 2026 年 3 月 19 日讯）仲量联行发布《AI 赋能商业地产：挑战、实践与未来布局》全球房地产科技调研中文版报告。报告显示，全球企业不动产领域 AI 试点普及率已从 2023 年不足 5% 飙升至 92%，但仅 5% 企业实现 AI 规模化价值兑现。88% 的投资者已启动 AI 试点、87% 的投资者计划增加地产科技预算，行业正式从 " 效率工具 " 迈向 " 增长引擎 "，数据底座、场景落地与组织能力成为 AI 时代核心竞争力。

本次调研覆盖全球 16 个国家和地区、超 1500 位房地产投资者及企业房地产管理层决策者，结合中国市场深度实践，全景呈现 AI 在商业地产的应用现状、战略转向、落地瓶颈与未来趋势。调研指出，企业部署 AI 时战略重心从提升运营效率转向驱动业务增长，同时普遍面临数据基础薄弱、人才能力缺口、投资回报要求趋严三重挑战。

中国商业地产 AI 探索形成独特路径，从 " 追模型 " 到 " 重数据 "、从 " 买工具 " 到 " 变流程 "。AI 对商业地产行业的影响将分三阶段叠加：未来 1 – 2 年聚焦生产力提升，3 – 5 年推动商业模式重塑，2030 年后或将引发组织形态变革。