昨天，凯德投资（中国）发布 2026 年度主题 " 笃实向新、行稳致远 "，将以长期主义和务实行动，与中国经济共赴向新向上的发展新篇。

凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示，作为中国市场长期参与者和坚定深耕者，凯德投资始终将自身发展融入中国经济发展大局。把握 " 十五五 " 机遇，" 笃实向新、行稳致远 " 既是凯德稳健务实、创新进取的内生基因，也是与中国经济同频共振的行动指南。凯德投资将继续与中国市场相向而行，以全球经验赋能本土创新，以专业实干创造长久价值。

作为全球不动产资产管理公司，近年来面对国际环境和市场的复杂挑战，凯德投资坚持长期主义的战略定力，积极构建本地价值链，通过 " 国际经验与本土资源 " 的协同融合，以 " 深度本土化 " 策略推动在华业务发展。

华夏凯德商业 REIT（基金代码：508091）在上海证券交易所上市

凯德投资第三方管理输出项目碧长沙湘楚巷（左）、武汉壹为邻（右）效果图

一方面，以金融 " 活水 " 服务实体经济。把握长期资本入局、公募 REITs 发行提速的机遇，去年 9 月，国内首单外资消费 REITs 华夏凯德商业 REIT 上市。今年 1 月，随着商业不动产 REITs 试点政策的推出，凯德投资申报华夏凯德商业不动产 REIT，推出以综合体为主的首发资产包参与试点。在私募及债券市场，2021 年以来，凯德投资已设立 9 个在岸人民币基金，包括去年设立的首个境内人民币母基金及两个子基金，并发行三单可持续发展挂钩熊猫债。通过构建多层次 REITs 平台，凯德投资将其 " 募投管退 " 全周期资管模式进行本土化创新，链接国际经验与国内资本市场，以创新实践引领不动产资管行业发展。

另一方面，通过持续升级改造、业态优化，凯德投资以精细化运营提升资产经营表现，挖掘资产长期增值潜力。随着公司向轻资产商业模式转型，凯德投资加快发展管理输出业务。目前，凯德投资已在 6 个城市管理 10 个第三方项目，其中多个项目将于今年面市。同时，通过拓宽产品线、升级商业场景满足日益细分的多元化需求，公司以 AI 赋能全流程管理，从提升管理效率、优化客户体验到推动绿色减碳，以新质生产力驱动商业运营的智能化转型。