睿思网讯：3 月 22 日，富豪产业信托（01881.HK）宣布，其全资附属公司作为卖方，与买方丽天置业有限公司及受託人德意志信託（香港）有限公司签订初步买卖协议，拟以总代价约 7.65 亿港元（含销售股份代价 5.09 亿港元及销售贷款代价 2.56 亿港元）出售旗下富豪东方酒店全部股权。目标公司间接持有位于香港九龙城沙浦道的富豪东方酒店及邻近宝城大楼部分楼层，交易完成后，富豪产业信托将不再持有该酒店权益，但保留宝城大楼相关物业权益。

根据协议，销售股份代价较目标集团公平值折让 1.29 亿港元，折让幅度约 7.8%，符合市场水平。交易所得款项净额约 7.43 亿港元，其中部分用于偿还银行债务，剩余资金将用于资产增值计划及一般营运资金。预计交易完成后，富豪产业信托负债率将从 42.8% 降至 40.7%，虽将录得约 1.51 亿港元一次性亏损，但整体利息支出将大幅降低，每基金单位分派有望提升。

此外，富豪产业信托将与现有承租人（富豪酒店全资附属公司）就宝城大楼相关物业签订为期 36 个月的新租约，月租 25 万港元，确保持续收益。该交易构成须披露交易，已获董事会及独立非执行董事批准，认为条款公平合理，符合基金单位持有人整体利益。交易预计于 2026 年 4 月 30 日完成，尚需满足多项先决条件，包括目标公司业权清晰、酒店牌照有效等。