睿思网讯：3 月 23 日，春泉产业信托（股票代码：01426）公布截至 2025 年 12 月 31 日止年度业绩报告。报告显示，受北京写字楼租赁市场疲软及融资成本上升影响，公司全年收益为人民币 6.21 亿元，同比下降 11.6%；可供分派收入总额为人民币 1.68 亿元，同比减少 23.9%。每基金单位分派总额为 11.2 港仙，较 2024 年下降 32.5%，分派比率由 100% 降至 90%。

报告期内，春泉产业信托核心资产北京华贸物业出租率维持约 90%，但受市场租金下行压力影响，物业收入净额同比下降 11.3%。惠州华贸天地表现稳健，出租率提升至 98.5%，租金收入同比微降 1.7%。为优化财务结构，公司于 2025 年 9 月完成华贸物业贷款再融资，延长债务期限，并成功出售英国投资组合，聚焦中国核心市场。

财务状况方面，公司总借贷为人民币 46.36 亿元，资本负债比率上升至 39.3%，较 2024 年增加 1.3 个百分点。管理人表示，将通过审慎资本管理、优化融资结构及提升运营效率，应对市场挑战，为基金单位持有人创造长期价值。

此外，公司于 2025 年回购 415.9 万股基金单位，平均价格为每股 1.70 港元，以提升每股资产净值及分派能力。