睿思网讯：3 月 26 日，南昌市住房和城乡建设局近日发布关于《关于推动我市房地产高质量健康发展的通知》面向社会公开征求意见的公告。

支持居民换购住房。自 2026 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日，对出售自有住房并在现住房出售后 1 年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

调整购房贷款首付款比例。我市商业用房（含 " 商住两用房 "）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%。

加大公积金贷款购房力度。对购买星级绿色建筑或装配式建筑等绿色节能商品住宅的，其公积金贷款额度在其计算的可贷额度基础上再上浮 10%。

公积金实行 " 既提又贷 "。进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，充分发挥住房公积金保障作用，2026 年 1 月 1 日起继续执行 " 既提又贷 " 政策。

加大金融支持力度。对已经进入融资协调机制 " 白名单 " 的项目，符合一定条件和标准的，可在原贷款银行展期 5 年。