乐居财经 3 月 27 日，世茂服务（873.HK）发布 2025 年全年业绩。在行业调整仍在持续、市场竞争不断深化的背景下，公司围绕 " 六维综合新发展 " 战略，通过品牌赋能，系统推进品质服务、精益经营、精准拓展、增值扩力、创新发展、组织协同六大维度建设，逐步构建以品质为核心、以效率为支撑、以结构优化为路径的高质量发展体系。

报告期内，公司实现收入 78.8 亿元，同比增长 10%；核心净利润约 6 亿元，同比增长 20%，经营性盈利能力持续释放。与此同时，公司持续推进精细化管理与成本优化，管理费用同比下降 16% 至 7 亿元，运营效率显著提升；在市场拓展方面，新增年饱和收入达 20 亿元，同比大增 35.1%，为公司中长期增长积蓄动能。

2025 年内，公司进一步推动 " 心引力 Live+" 品质焕新行动落地，通过服务标准升级与场景化能力打造，持续强化客户体验与服务价值，该举措亦为公司整体经营质量的增长提供了重要支撑。

2025 年，世茂服务部署 " 三大精益 " 提升行动，" 做精、做细、做实 " 的经营策略推动了发展质量与经营效率同步提升。同时，世茂服务遵循 " 横向做规模、纵向做深度 " 的经营逻辑，持续拓宽业务边界并不断提升单项目价值，实现营业收入 78.8 亿元。

从收入结构看，得益于对高价值赛道的持续深耕，作为压舱石业务的物业管理服务板块，收入同比增长 4.7% 至 58.2 亿元，其中住宅业态收入同比增长 8.3% 至 37.8 亿元、非住宅板块加速发力，办公楼、公共建筑等业态收入分别实现 17.2%、19.4% 的较快增长，医院康养收入增长 7.7% 至 5.6 亿元，产业园收入同比增长 6.7% 至 1.6 亿元，不断推动公司收入结构向多元与高质量方向演进。。

整体来看，物业管理服务占比 73.8%，同比增长 3.3%，此外，社区增值服务收入同比提升 9.1% 至 13.2 亿元，占比同比增加 1.5% 至 16.8%；非业主增值服务收入亦有 11.1% 的显著增长，达到 2 亿元。

在管理端，公司严格把控预算管理、资源配置与费用管控等关键环节，持续推进精细化运营与数字化能力建设，报告期内，管理费用同比下降 15.7% 至 7 亿元。销售费用仅 1.1 亿元，同比下降 8.3%，三年复合下降 11.4%。

在收入结构优化与成本效率提升的共同作用下，公司盈利能力实现突破，核心净利润达到 6 亿元，同比增长 20%；核心净利率提升 1.0 个百分点至 7.3%，成效显著。