睿思网讯：3 月 30 日，中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称 " 中金唯品会奥莱 REIT"，代码 508082）发布关于不动产项目现金流发生重大变化的临时公告。公告显示，2025 年 8 月 27 日（基金合同生效日）至 2025 年 12 月 31 日期间，宁波杉井奥特莱斯项目实际产生的营业收入及运营净收益分别为 11,772.77 万元和 9,585.85 万元，较最近一次评估报告预测值分别高出 28.77% 和 37.96%，变动幅度均超过 20%。

公告指出，现金流超预期增长的主要原因包括：基金管理人积极协同运营管理机构提升运营效率，实际经营业绩优于预算目标；以及受节假日分布和服装客单价提升影响，四季度为奥莱业态传统销售旺季，项目自交割后恰逢此期间，推动了业绩增长。

中金基金管理有限公司表示，此次现金流变化对基金份额持有人权益呈有利影响，并将持续跟踪消费趋势变化，通过主动化、精细化运营管理应对市场竞争，保障基金份额持有人利益。目前，基金运作正常，无其他应披露重大信息。