乐居财经 李兰 3 月 30 日，绿城中国 ( 03900.HK ) 发布 2025 年业绩报告。

2025 年，绿城中国实现营业收入 1549.66 亿元；实现毛利 184.71 亿元，，实现净利润 22.86 亿元；实现归属股东净利润 0.71 亿元。

截至 2025 年 12 月 31 日，银行存款及现金（包括抵押银行存款）总额约为 632 亿元，为一年内到期借款馀额的 2.6 倍，创历年新高；债务结构持续优化，短债占比为 18.6%，为历年新低；总借贷加权平均利息成本为 3.3%，较 2024 年的 3.9% 下降 60 个基点；

报告期内，绿城中国取得总合同销售额约 2519 亿元，位列行业第二；自投项目销售额约人民币 1534 亿元，权益销售额约 1043 亿元，均位列行业第五；代建管理项目累计取得销售面积约 742 万平方米，销售金额约人民币 985 亿元。

一二线等高能级销售额占比达 84%，同比提升 5 个百分点，长三角区域占比达 71%，为快速实现销售回款提供有力支撑，全年回款率达 101%，维持行业标杆水平。在杭州、苏州、西安、长沙等 14 个城市位列当地前五，进入前十的城市数量增加至 21 城。

报告期内，新拓转化率达 33%，同比提升 3 个百分点，实现当年销售额人民币 453 亿元，其中杭州悦海棠、西安绿汀芳菲等 4 个项目已清盘，有力保障公司流动性安全。

报告期内，新拓项目中，一二线城市新增货值达人民币 1168 亿元，占比达 86%。长三角货值占 81%，其中杭州货值占 38%，同时也在持续深耕的三四线城市获取 11 宗项目，有力积蓄发展动能。

截至报告期末，集团总土地储备项目共 146 个（包括在建及待建），总建筑面积约 2371 万平方米，其中权益总建筑面积约为 1506 万平方米；总可售面积约为 1567 万平方米，权益可售面积约为 972 万平方米。高能级城市占比较 2024 年末进一步提升，一二线城市货值占比约 80%，长三角区域占比约 64%。

截至 2025 年末，总借贷加权平均融资成本降至 3.3%，较 2024 年末的 3.7% 下降 40 个基点。债务结构持续优化，短债占比为 18.6%，为历年新低。

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