｜2026 年 4 月 1 日 星期三｜

 NO.1 深圳住房公积金归集资金达 10329.06 亿元

3 月 31 日，深圳市住房公积金管理中心发布的《深圳市住房公积金 2025 年年度报告》显示，2025 年深圳新增归集额 1300.95 亿元，同比增长 6.01%；实缴职工 729.37 万人，新增开户 89.91 万人；全年提取住房公积金 1184.67 亿元，发放个人住房贷款 489.03 亿元。截至 2025 年底，深圳住房公积金累计归集资金总额达 10329.06 亿元，实现 " 五连增 "。全年支持职工租房提取 644.42 亿元，占提取总额的 54.40%，购房贷款中首套房占比 88.37%，主要惠及中青年刚需群体。

点评：这不仅为职工住房消费、城市住房保障提供了坚实资金基础，增强了市场韧性，同时也为全国公积金制度改革提供了可复制经验，推动制度从 " 保障型 " 向 " 普惠型 " 升级。

 NO.2 绿城中国与中交财务订立金融服务框架协议 交易上限 50 亿元

3 月 31 日，绿城中国发布公告，宣布于 2026 年 3 月 30 日与中交财务订立金融服务框架协议。根据协议，中交财务同意自生效日期起至 2027 年 12 月 31 日期间，向绿城中国提供包括结算服务；存款服务；提供贷款，包括但不限于有担保或无担保贷款、房地产开发贷款、营运资金贷款；提供信贷服务，包括票据承兑、贴现服务及提供非融资性保函；及债券认购服务等一系列金融服务。预期最高年度交易金额将不超过 50 亿元。

点评：此举标志绿城与中交的合作从业务协同迈向金融深度绑定，为绿城在行业调整期稳定资金链、降低融资成本、恢复扩张能力提供关键保障。

 NO.3 成都 5 宗地块收金 26.23 亿元

3 月 31 日，成都迎来 5 宗涉宅用地出让，分别位于锦江区、青羊区、武侯区、成华区、新都区，总土地出让面积 106330.50 平方米，总规划建筑面积 205256.44 平方米，总起始价 25.23 亿元。最终 5 宗地块顺利成交，共收金 26.23 亿元，其中金茂以 8.91 亿元、溢价 2.65% 竞得青羊区苏坡街道地块；越秀以 10.36 亿元、溢价率 8.05% 竞得成华区跳蹬河地块。

点评：本次土拍是成都 2026 年 " 小阳春 " 的关键节点，4 宗主城地块成交占比超 91%，资金持续向核心区集中，越秀、金茂等央企积极拿地，新希望等民企通过合作降低风险，形成 " 央企托底、民企参与 " 的格局。

 NO.4 东方雨虹近期获 12 笔政府补助 金额 1030.37 万元

3 月 31 日，东方雨虹发布公告称，公司及下属子公司近期累计获得 12 笔政府补助，均为与收益相关的政府补助，补助形式均为现金，且截至目前相关款项已实际收到。公告显示，上述 12 笔补助合计金额为 1030.37 万元，预计累计影响公司 2026 年度利润总额 1030.37 万元，占公司 2024 年度经审计归属于上市公司股东净利润的 9.53%。

点评：此次 12 笔政府补助是东方雨虹政策红利兑现、业绩韧性增强的重要体现，千万元级收益全额计入 2026 年利润，将直接利好当期业绩，显著提升盈利水平。

 NO.5 中指研究院：前 3 月 TOP100 房企销售总额 6208.7 亿元

3 月 31 日，中指研究院最新发布《2026 年 1 — 3 月中国房企销售业绩解析》，今年前 3 月，TOP100 房企销售总额为 6208.7 亿元，同比降幅较 1 — 2 月缩小了 3.7 个百分点。大部分房企紧抓 3 月关键时段，加快推盘促销，使得销售降幅缩小。报告期显示，前三个月 " 百亿房企 "16 家，较同期减少 1 家。

点评：数据表明 3 月推盘带动销售环比回升、同比降幅收窄，印证市场筑底企稳，" 小阳春 " 结构性行情成立；同时头部央国企份额持续提升，腰部与尾部房企加速出清，行业集中度进一步提高。

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