房地产行业进入新阶段，满足人们需求的 " 好房子 "，才有可能受到市场认可。3 月 31 日，万科发布 2025 年年报，实现营收 2334 亿。面对过去一年的多重艰巨挑战，在大股东和各方的大力支持下，万科迎难而上，竭尽全力实现了殊为不易的生产经营稳定，按期保质交付房屋 11.7 万套，多地开盘去化率超 80%，盘活产能达 338.5 亿元。

2025年，在国家保交房政策 " 组合拳 " 持续落实和各方支持下，万科通过一系列的扎实行动，完成了交付任务。万科综合运用多种创新技术，全面加强工程品质全周期管理，提升项目过程管理的精细化水平，将 360 摄像头、无人机巡场等智慧技术运用到项目工地让业主 " 云监工 "，累计开展超 1500 次 " 看见家 " 活动，邀请超 2.8 万户客户线下走进工地实地观看工程情况，积极开展 " 交付即办证 " 服务为客户提供便利，不断强化社区运营和配套以打造有温度的社区生态。多措并举下，万科按期保质交付 11.7 万套，其中 1.7 万套房屋实现提前 30 天交付，约 5000 套房屋实现跨年提前交付，完成近两年需交付量约 70%，交付高峰期已过，后续交付压力将显著下降。济南、郑州、南昌等多地项目交付实现 100% 收房。

做好交付的同时，万科综合住区产品仍保持了竞争力。万科融合过往技术积淀，在全国多个项目中推进好房子标准落地，上海理想之地近零碳社区入选住建部首批好社区案例，全年 18 个项目投资兑现度 84%，其中上海高福云境、成都都会甲第、哈尔滨蘭樾、温州璞拾云洲首开去化率超过 8 成。

此外，万科坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资策略，积极盘活产能。万科借助各类支持性政策，万科形成了存量盘活的系统性打法。2025 年，万科通过存量盘活获取新项目 23 个，总规划计容建筑面积 186.9 万平方米，存量盘活产能 338.5 亿元，优化了资产结构，补充了发展动能。

一位房地产行业人士认为，2025 年万科面临多重艰巨挑战，能够在大股东和各方支持下，攻坚克难，按期保质完成房屋交付任务，实为不易。更难得的是，当前行业迈入新发展阶段，客户需求日益多元，不仅要求好房子，更要好社区，万科在完成保交房的基础上，仍保持了产品竞争力，新项目在全国多地实现了热销，为适配行业新阶段做好了能力准备。

值得一提的是，万科经营服务业务整体也表现稳健。2025 年，经营服务业务实现全口径收入 580.1 亿元。万科积极践行租购并举，泊寓业务规模、效率和纳保量保持行业第一，共运营管理长租公寓 27 万间，整体出租率超 95%，其中通过轻资产委托管理的房源已达 10.5 万间，成为业内首个轻资产受托管理规模突破 10 万间的集中式长租公寓企业；万物云实现营收 373.6 亿，规模与综合服务能力业内领先；万纬物流营收稳步增长，其中冷链收入同比上升超 25%，万纬整体可租赁仓储面积超 1000 万平方米，高标及冷链仓储出租率均稳中有升；印力整体出租率 94.5%，已与超 12700 家品牌建立良好合作，中金印力消费 REIT 表现稳健，年化现金流分派率 4.18%。