261宗居住用地，合肥土拍汇总！

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经常有朋友问班长要近年土拍数据，今天把 2022 年 -2026 年 3 月土拍数据整理了一下，分享给大家。（仅包含居住用地，不含租赁、安置、商业等地块，另外少量回购地块未去除）

1、2026 年

2026 年合肥一共进行了 3 场土拍，分别在 26 年 1 月 30 日、3 月 24 和 3 月 27 日，有 5 宗居住用地成功出让。

其中瑶海区 3 宗、包河区 2 宗，包河区 2 宗为前期遗留未拆地块，实际上今年出让了 3 宗居住用地。

2、2025 年

2025 年市区一共有 13 场土拍，1 月 2 宗、2 月 2 宗、3 月 4 宗、4 月 1 宗、5 月 1 宗、6 月 13 宗、7 月 3 宗、8 月 2 宗、9 月 2 宗、10 月 3 宗、11 月 3 宗、12 月 8 宗，合计有 44 宗居住用地成功出让。

其中包河区出让地块最多，有 18 宗；其次是瑶海区的 7 宗、经开和庐阳的 5 宗、蜀山和高新的 4 宗，以及新站的 1 宗。

三县当中，只有肥西县有居住用地成功出让，分别在 4 月、6 月和 8 月进行了 4 场土拍，成功出让 4 宗居住用地。

3、2024 年

2024 年合肥市区土拍的频次同样很高，全年共进行了 12 场土拍，一共有 60 宗居住用地成功出让，其中包河区以 22 宗、1258 亩排名第一；其次是滨湖区的 10 宗 737.4 亩。

2024 年合肥也重启低密地块供应，如合肥城建梓桐院两块地容积率 1.0 和 1.1；绿城 · 咏溪雲庐地块容积率 1.1；合肥轨道雲涛容积率 1.3 等等，还有备受关注的政务红四方和政务东姚公庙地块也陆续出让。

2024 年三县土拍市场已经较为低迷，肥西有 4 宗居住用地成功出让，肥东有 1 宗居住用地成功出让，其中肥西县的名邦公园一品是非常具有代表性的豪宅项目。

4、2023 年

2023 年合肥市区一共进行了 10 场土拍，3 月 30 日有 6 宗、4 月 24 日有 9 宗、5 月 25 日有 4 宗、6 月 28 日有 3 宗、7 月 27 日有 2 宗、8 月 31 日有 1 宗、9 月 28 日有 1 宗、11 月 2 日有 3 宗、11 月 20 日有 3 宗、12 月 28 日有 3 宗，合计有 35 宗居住用地成功出让。

2023 年土拍规则变化是非常大的，先是取消了毛坯限价，11 月又取消了土拍限价，也还有不少楼盘还处于在售状态。