睿思网讯：4 月 14 日，戴德梁行发表香港房地产市场 2026 年第一季回顾及展望。第一季住宅成交宗数总计约 18,650 宗，按年大升 53%，按季升 9%。季内多个焦点新盘销情理想，一手成交约占整体住宅交投数目的 30%。

展望后市，机构预期或有更多避险资金流入香港，支持香港拆息维持相对低位，对楼市构成一定支持。此外，该行询价量指数连升三个月，反映楼市气氛及买家入市意欲持续改善。成交方面，机构预计今年住宅成交量有望达 65,000 至 70,000 宗水平。

至于楼价走势，若中东地缘政治局势能于短期内缓和，相信对香港楼市影响将属有限，全年楼价升幅有望达 7% 至 10%；惟若局势进一步升温，或对息口及买家入市心态构成压力，全年楼价升幅则预计约为 5%。