本文来自：国家统计局

​ 4 月 16 日，国家统计局发布 3 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

2026 年 3 月份，70 个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同。新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市个数均比上月增加。

一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或相同

3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨 0.2%。

其中，北京持平，上海、广州和深圳分别上涨 0.3%、0.3% 和 0.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降 0.2% 和 0.3%，降幅均与上月相同。70 个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有 14 个，比上月增加 4 个。

3 月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降 0.1% 转为上涨 0.4%。

其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨 0.6%、0.4%、0.2% 和 0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降 0.2% 和 0.4%，降幅分别收窄 0.2 个和 0.1 个百分点。70 个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有 13 个，比上月增加 11 个。

一二三线城市商品住宅销售价格同比下降

3 月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 2.2%，降幅与上月相同。

其中，上海上涨 3.7%，北京、广州和深圳分别下降 2.1%、4.7% 和 5.5%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降 3.3%，降幅扩大 0.2 个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降 4.0%，降幅与上月相同。

3 月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降 7.4%，降幅比上月收窄 0.2 个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳分别下降 8.3%、6.2%、8.1% 和 7.0%。二线城市二手住宅销售价格同比下降 6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降 6.4%，降幅扩大 0.1 个百分点。

北上广深 3 月房价变动

北京 3 月新建商品住宅价格环比 -0.2% ( 前值 +0.1% ) ，同比 -5.7% ( 前值 -5.5% ) ；北京 3 月二手住宅价格环比 +0.5% ( 前值持平 ) ，同比 -2.1% ( 前值 -2.9% ) 。

上海 3 月新建商品住宅价格环比 +0.7% ( 前值 +0.2% ) ，同比 +5.7% ( 前值 +5.6% ) ；上海 3 月二手住宅价格环比 +0.4% ( 前值 -0.4% ) ，同比 -1.4% ( 前值 -2.1% ) 。

广州 3 月新建商品住宅价格环比 -0.1% ( 前值 -0.2% ) ，同比 -7.2% ( 前值 -7.8% ) ；广州 3 月二手住宅价格环比 -0.2% ( 前值 -0.3% ) ，同比 -8.7% ( 前值 -9.4% ) 。

深圳 3 月新建商品住宅价格环比 +0.1% ( 前值 +0.4% ) ，同比 -3.9% ( 前值 -4.4% ) ；深圳 3 月二手住宅价格环比 +0.3% ( 前值 +0.3% ) ，同比 -4.1% ( 前值 -5.3% ) 。