外面战火朝天，我们良好开局！

统计局刚刚发布一季度的最新数据，不光 GDP 增速达标，各个数据都有很亮眼的表现。

最重要的是，房地产又开始迎来拐点了！？

话不多说，一起来详细看看。

首先是 GDP，一季度国内生产总值 334193 亿，按不变价格计算，同比增长 5.0%，比上年四季度加快 0.5 个百分点。

今年政府工作报告中，GDP 的增长目标设在 4.5%-5%。

结果，一季度 GDP 的增速，直接就是上限值，稳！

拉动 GDP 增长的 " 三驾马车 " ——投资、消费、净出口，做的如何？

首先是投资，继去年连续 4 个月负增长后，今年一季度，固定资产投资的增速，终于重回正增长区间。

今年首季，全国固投达到 10.27 万亿，增幅 1.7%。

产业分化也很严重，第一产业投资增速 15.9%，第二产业增速 5.8%，但第三产业投资增速为下降 1%。

从行业表现看，投资增速最大的有采矿业，一季度增长了 15%。

这个很好理解，美伊冲突，加大采矿业投资也是为了缓解能源紧缺。

其次纺织业、农业、铁路等运输设备、通用设备制造、物流，这些行业的投资增速均在两位数以上。

那么房地产呢？

好消息是，房地产开发投资增速从底部拉起来了！

但仍然在负增长区间，估计还需要时间修复。

同时，新房销售面积及销售额增速也有好转，底部信号确定！

今年一季度，新房销售额 17262 亿，下降 16.7%，但至少降幅收窄了 3.5 个百分点。

并且，房地产库存也开始有点下降的迹象了。

3 月末，商品房待售面积 7.86 亿平米，下降 0.1%，待售 3 年以下面积 5.9 亿平米，下降 1.8%。

说人话就是：

库存总量虽然仍在历史高位，但压力逐渐见顶，开始微降了。

全国 7.86 亿㎡现房库存里，四分之三是 " 还能正常卖掉 " 的较新房源（去化在改善），四分之一是 " 长期难卖 " 的积压库存（压力仍大）。

其次说下消费，一季度社零总额 12.77 万亿，增速 2.4%。

但是 3 月，社零的增速是 1.7%，环比有小幅下滑。

哪些行业的消费最猛？

其实，一季度整体看下来，大部分行业消费都是正增长，都挺强的，尤其是烟酒、粮油食品、金银珠宝以及通讯器材，涨幅都在两位数以上。

这些对应的是白酒、粮食、金银、以及存储涨价逻辑，带来消费总额的增长。

而唯一下滑的三大行业是石油、汽车以及建筑装潢，对应美伊冲突、汽车价格战以及楼市有待企稳回升。

此外，我国的外贸结构也开始出现了新的变化。

今年一季度的进出口总额是 11.84 万亿，其中出口增速 11.9%，进口增速 19.6%。

是的，进口增速远超过出口增速，净出口额是 1.86 万亿。

进口增速远超出口，是今年积极的信号之一：

内需比外需更热、产业升级比传统出口更猛。

中国经济正从 " 出口赚顺差 " 转向 " 内需扩进口、产业升级、大进大出 " 的高质量增长模式。

最后说下全国人均工资的表现，略逊于 GDP 增速。

一季度，人均可支配收入是 1.8 万，增速 4.9%，扣除价格因素，实际只增长了 4%。

并且城里打工人的收入，实际增长只有 3.2%。

稳就业、提工资、扩消费的紧迫性，陡然上升了。

期待，大家伙的收入涨得比 GDP 快、消费比投资火。

今年开了好头，但硬仗还在后面，期待真正的复苏到来。

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