本文来源：时代财经

4 月 16 日，第一太平戴维斯发布《2026 年第一季度深圳房地产市场回顾与展望报告》。一季度，深圳无新购物中心开业，截至季末深圳零售物业市场总存量维持 818.8 万平方米。需求侧呈现明显的结构变化，餐饮业态继续主导新店开设，占比接近 50%，环比提升 16.8 个百分点。其中，以 " 出片 "" 氛围感 "" 漂亮饭 " 为代表的情绪价值消费表现活跃，一系列本土化 "bistro" 新店进驻，茶颜悦色双首店将于 4 月开业。由于个别标杆项目近年客流及经营表现持续向好，租金出现结构性修复。报告显示，一季度全市租金指数环比微升 0.3%、同比微升 0.8%，季末首层平均租金录得 520.4 元 / 平方米 / 月。（时代财经 梁争誉）