｜2026 年 4 月 20 日 星期一｜

 NO.1 重庆江津区拟以 19.2 亿元收回 10 宗存量闲置土地

日前，重庆市江津区规划和自然资源局发布公告，拟使用土地储备专项债券依法收回 10 宗存量闲置土地，拟收回价格合计 19.2 亿元。据介绍，此次拟收回的 10 宗土地总面积约 854 亩，涉及支坪镇、双福新区、滨江新城等区域，以城镇居住用地、商服用地及商住混合用地为主。

点评：此举是当前房地产 " 盘活存量、化解风险 " 的典型案例。政府用专项债托底、企业变现脱困、市场优化供给，标志房地产从 " 规模扩张 " 转向 " 存量优化 " 新阶段。

  NO.2 华夏幸福债务重组累计完成 1927 亿元

4 月 17 日，华夏幸福发布公告称，截至 2026 年 3 月 31 日，华夏幸福《债务重组计划》中以信托受益权份额抵偿债务的重大资产出售方案已实施完毕，其中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为 1927 亿元，相应减免债务利息、豁免罚息金额 202.03 亿元。此外，华夏幸福已通过信托偿债的方式完成对 223.48 亿元金融债务的清偿，决定不再实施剩余 16.52 亿元信托受益权份额的抵债交易。

点评：此次方案实施完毕，是华夏幸福化解债务风险的里程碑。公司整体系统性风险已基本解除，但在当前行业环境下，仍将处于 " 低增长、稳偿债 " 的修复恢复期。

NO.3 万科："23 万科 MTN002" 拟于 5 月 6 日召开持有人会议

4 月 17 日，万科发布公告，拟为其中期票据 23 万科 MTN002 召开持有人会议，会议定于 5 月 6 日举行。据介绍，23 万科 MTN002 发行总额 20 亿元，起息日为 2023 年 5 月 12 日，发行期限 3 年，利率 3.10%，原定于 2026 年 5 月 12 日偿付利息 0.62 亿元。

点评：此次会议是万科应对年内偿债高峰的常规安排，体现公司主动管理到期债务、稳定融资环境的思路。

NO.4  厦门象屿：公司及相关责任人收到厦门证监局警示函

4 月 17 日，厦门象屿公告称，公司及时任董事长邓启东、总经理齐卫东、财务总监林靖、董事会秘书廖杰于日前收到厦门证监局警示函。经查，公司 2023 年对供应商提供财务资助，未按规定履行审议程序与信息披露义务，相关责任人未勤勉尽责。证监局对公司及相关责任人出具警示函，并记入诚信档案。

点评：此次警示函暴露厦门象屿内控与信披漏洞，属供应链企业典型合规风险。公司需完善财务资助审批与披露机制，避免再触监管红线。

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