睿思网讯：4 月 21 日，华夏首创奥莱 REIT（508005）发布 2026 年一季度报告，该基金底层资产为济南、武汉两大首创奥特莱斯，出租率高位稳定、收缴率 100%，租金单价大幅提升，营收与盈利双增长，分红兑现扎实。

一季度，基金实现本期收入 8315.96 万元，净利润 2685.62 万元；经营活动现金流净额 1817.26 万元，可供分配金额 4225.65 万元，本期现金流分派率 1.32%，年化现金流分派率 5.36%。

运营层面，总可供出租面积 9.92 万㎡，期末出租率 97.73%，同比提升 0.28 个百分点；平均租金单价 226.39 元 /㎡/ 月，同比 +13.72%；租金收缴率 100%，回款质量满分；加权平均剩余租期 1.54 年 **。济南项目出租率 98.10%、武汉项目 97.32%，双项目品牌升级与营销活动成效显著。

财务方面，营业收入 8216.36 万元，同比 +14.70%；EBITDA4977.74 万元，同比 +17.62%；毛利率超 55%，盈利质量优异。

费用方面，计提基金管理费 77.53 万元、ABS 管理人管理费 19.38 万元、托管费 4.85 万元；运营管理费合计 2713.36 万元。

截至报告期末，基金份额总额 8 亿份，存续期 34 年，在上交所上市交易。