睿思网讯：4 月 21 日，中信建投沈阳国际软件园 REIT（508029，沈软 REIT）发布 2026 年一季度报告，该基金底层资产为沈阳国际软件园昂立信息园 +D/E 区 +B/F 区三大园区，聚焦数字经济与软件信息产业，出租率稳定、现金流充沛，高分派兑现。

一季度，基金实现本期收入 2338.73 万元，净利润 -494.49 万元；经营活动现金流净额 877.60 万元，可供分配金额 1524.80 万元，本期现金流分派率 1.41%，年化现金流分派率 5.73%。

运营层面，总可供出租面积 19.81 万㎡，期末出租率 76.68%（可租面积口径）；加权平均合同租金 46.50 元 /㎡/ 月；有效租金 44.88 元 /㎡/ 月；加权平均剩余租期 509.65 天；期后租金收缴率 94.31%，回款质量良好。项目租户 461 家，科技与信息类租户占比 64.43%，产业集聚度高。

财务方面，营业收入 2330.03 万元；EBITDA1621.94 万元。费用方面，计提基金管理费 117.68 万元、ABS 管理人管理费 29.42 万元、托管费 4.90 万元；运营管理费 366.66 万元。原始权益人净回收资金使用率约 66%，投向数字经济与智能制造产业园。截至报告期末，基金份额总额 3 亿份，存续期 37 年，在上交所上市交易。